刘君的博客
房产随谈
房屋估价是一个容易令人紧张的过程。你的房子和房子所做的升级将会被展示出来评估，才可以继续卖房的步骤。借助正确的工具和技巧，可以有助于评估过程顺利进行甚至还能带来财务上的好处。
检查保养程度
掉落的木屑，被挂掉的油漆甚至是脏地毯这些一眼就能看见的小问题都有可能使你大的房子掉价。你需要在评估前将其维护好。另外，保存家中升级和维护项目的工作清单和收据。
美化房子的外观
当你房子进行评估时，一定要让你的房子看起来是整条街最好看的一户。庭院设计得好可以让人第一印象加分不少。修剪和更换死掉得植物，让房子在外观上整洁和美观。
确保电器运作
你有没有一台需要踢一下才能运作的洗碗机，或者一台温度不够低的冰箱。这些家中有问题的大件家电会对估价产生不好的影响。
房屋内部打理
虽然房屋的价值不一定建立在内部的装饰上面，但是内部装饰可以展示房子被照顾的很好。这不代表你需要专门为此去重新装修。但是确保房子内部整洁，有条理，达到它的最佳状态。
了解周边情况
在评估前，了解一下周边类似房子的价格，预测一下自己家的价格。另外，可以告知评估师任何特殊情况，像是邻居由于工作调动不得不以低价快速出售房子，以获得尽可能准确的估价。
成本不等于价值
当你为房子升级或是维护是总是希望这些东西都能增加房子的价值。但是现实不一定是这样。你投入了几万升级房子，可是市场认为这只值几千。这就是不同的投资的有不同的回报率。
如果不满意请提出
如果你对评估价格不满意，请联系相关人表达你的想法。你手上最好有些数据，单据来支持你的看法。
（图片摘自网络，文章编译至网络）
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