刘君的博客
房产随谈
年轻人投资房产有多种方法，根据工作情况，财务状况和信用评分而定。特别是首次置业者，无论选择哪种方式，每个房产投资者都应该遵循以下几个原则。
1 了解你的信用评分
买房不是一件可以一蹴而就的事，在首次买房前，有一些准备工作需要完成，例如你需要有一个良好的信用评分。如果你的信用评分不高，可以考虑贷款公司的hard money loans。这类贷款通常关重财产本身的价值而非借款人的信用评分和财务状况。但总的来说，稳定还款记录和良好的信用评分还是非常重要的。
2 储蓄
各大银行和贷款公司都有多种房屋贷款可以选择，但是有稳定的收入证明更有助于获得贷款。想要顺利买上房，首先要学会将每一笔收入储蓄起来达到一定的金额。如果你还有学生贷款，这对你来说可能不容易。但是如果你先还高利息的债务，还款高于最低还款金额，控制自己的购买欲，将钱使在刀刃上，你就能更快的还清债务。
3 不要怀疑自己
每一种投资都有第一步，不要因为害怕失败而选择放弃尝试。失败也是投资的重要组成部分。风险虽然不会没有，但是多做研究可以有效的降低风险。在错误中学习，吸取教训，你会在投资的道路上从各个方面了解到更多。
4 展开你的社交网络
认识熟悉这个行业的人对投资是很重要的。认识地产经纪，承建商和其他相关的投资者可以更有效的帮你了解这个房地产。全国有很多房地产投资机构的活动和聚会，你可以通过网络获得相关信息。
5 房子的客观条件
在购房时，很多人根据直觉选择的。一个外表看起来很好的房子，内部情况可能截然相反。所以一个客观的验房师可以帮助你知道这个房子是不是物有所值。房屋内部条件可能比你想象中的问题多得多，通过专业的验房师你可以得知房子需要花费多少钱来维护和修缮。毕竟投资有账可算。
6 研究市场
购买，翻新和售房是投资中最令人兴奋也是最短的部分。当你在投资之前，你需要做好充分的研究。你可以先从设定目标价格开始，看看在特定范围内有哪些房子在出售，在市场上多久可以卖出，有没有降价的。其次还要考察社区和房地产市场，例如配套设施，公共交通，学区校区等。越细致的研究就能越大程度的降低风险，长远来讲也代表越大的利润。
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