Final Walk-through 须知-卖方（加拿大适用）

关于卖方

 

过户前的最后一次看房不仅仅是为了购房者的利益。一个房子在final walk-through的时候看起来不错，就意味着作为一个卖家的你离成功卖出你的房子又近了一步。卖家要做最重要的一件事是让买家相信选择了自己的房子是一个正确的选择。

 

卖家需要将所有东西搬出去，清洁整个房子并且修理需要修理的东西。所有的小问题如墙上的刮痕在最后看房的这一步都应该不会影响交易的成功与否。

 

大件物品如破损的门窗和不运作的电器对交易的影响就大多了。如果情况更糟糕，如果所有出售房屋的收益都将用于偿还贷款，那么卖家将还要掏钱维修房子。另外一个选项就是，如果双方态度强硬买家不愿意接受现有的条件，卖方选择取消交易，房子就要重新上市的等待新的买家。而大多数的卖家在走到final walk-through这一步的时候，已经搬出了原有的家，住进了新的地方。这样意味着在一段不短的时间内，卖方支撑着两个房子的开销。如果这个纠纷需要法庭的审判和协调，长则需要几年的时间。

 

如果已经投保的搬家公司造成你住房的损坏，你可以要求他们承担维修费并尽快对破损处进行维修。如果你请了未投保的搬家公司，那你就需要自己请专业人士维修。如果维修不能立即完成，请告知买方损坏情况，根据情况在交割前或交割后维修。
最好把一些钱存进第三方代管账户或者签署协议要求按时完成修理和交割。

 

 

大家可以留言补充一下，大家在卖房final walk-through的时候是怎么准备的？