(098)不动产的主权(3/3)

(098)
标题：不动产的主权(3/3)
作者：张又普

中国有句俗话：清官难断家务案。欧美国家则有另外一句类似的话：杀人犯也有三分理。这两句话说明讲道理有多么困难，制定一份人人都能接受的法律有多么困难。因此，法律不一定是最讲理的，而是含有一些不讲理的因素，含有一些特定的规则。这些规则就是，保护弱者，保护劳动者，保护穷人，保护现代人的利益，促进经济发展。

发生交通事故时，双方都互相指责，有时说不清谁是谁非，这时，判断是非的标准是双方汽车发动机的功率，发动机功率较大的一方是强者，判罚败诉。男女双方发生冲突时，法律通常保护女性，因为女方弱小。法律约束强者，使得强者不敢随便欺负人，社会才能和谐。

长期在一块土地上生活栖息、开发建设的人是这块土地真正的主人，法律保护他们的利益。不动产是国民经济非常重要的组成部分，业主购买不动产就是为当地人民造福，促进了当地的经济发展，政府当然要保护业主的利益。但一次性购买还不够，应该持续不断地为地方经济做贡献。具体地说就是要持续不断地支付不动产税，社区管理费，水费、电费、电话费。业主只需要按时支付上述费用，不动产永远归属自己，哪怕自己从不露面。但如果业主长期不支付上述费用，那么他的物业主权就会发生问题。因为他没有持续性地为地区经济发展做贡献，法律就不再保护他了。谁支付上述费用，谁就为地区经济做了贡献，法律就保护谁。这就是保护劳动者原则，促进经济发展原则，保护现代人的利益原则。

列位看官都购买过不动产，你们会不会忘记自己的房子在哪里？不会吧？因为对看官们来说它太贵了。但如果你们买了一只挖耳勺，大概就会常常忘记放到哪了，因为对看官们来说，挖耳勺太便宜了，丢了没关系。如果一个人把自己的房产都忘了，而且20多年都想不起来，这种人多么有钱呀！被他忘记的不动产是他多余的财产，有没有都无所谓，那么，把它收归国有，送给穷人，乃是减小贫富差距的方法之一。

好了，不再罗嗦了。今日全世界各国的法律几乎全都来自于英国。作为最早、最完备的法治国家，英国充分总结了欧洲各国一千多年的经验，写出了上万页厚的各种法律，基本上囊括了几乎所有的社会现象。我们几乎可以说，英国的法律就是全世界的法律，就是国际公法。我们应当感谢英国对人类所做出的这一杰出的贡献。

任何一个人走到任何一个地方，都应该做一个遵纪守法的公民，任何一个国家也应该认真学习法律，遵守国际公法，才能得到世界的尊重。