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交友不慎给惹来的麻烦与损失

(2018-10-03 16:19:19) 下一个

去年买的房出租时,来了个长成东方面孔的小伙来看房,小伙彬彬有礼的样子,给人的印象不错。第一印象很重要,有好感,才会有下文,才能聊下去。

小伙叫J,是菲律宾人的后裔,那就是小菲了,菲律宾语据他自己说不会讲。J是跟朋友一起来租房的,朋友是老美M。J的条件不错,收入,信用分数都是比较令人满意,可那M就差了许多。下一天见到M时,看见小伙穿着衬衫西裤,外表显得干净利落,印象分能达到80分左右。

在他们递交申请表时,我就知道了他们的工作和收入。两个人的收入加起来交房租没啥问题,M的收入差些,可是他在银行工作,想必工作比较稳定,不满意的是他的信用分数较低,令我产生些犹豫。J在第一次看房时就告诉我们,由于M的信用分数差,以前曾申请过的一个房子被拒了。

在见到M后,看着小伙有些紧张,沉默寡言的,但我问到什么问题,他都会认真回答,看着还是比较的老实,就下决心租给他们了。在交给他们钥匙的那天,我明确地告诉M,要不是J, 我根本不会租给他房子。M听后,只是脸上挂着礼貌性的微笑,没有说声谢谢。J给人的感觉很是高兴,脸上表现的真诚的成分很多。

一年租赁合同到期了,J告诉我不租了。在交钥匙那天,我跟J聊了聊,这才知道,J和M的友谊小船,在四月份时就翻了。友谊没了,人情就没了,当时是J一人交的押金,他被友谊第一冲昏了头脑,可是J遇人不淑,M太绝情,这次把J给坑了。

据J讲,他们在四月份感情破裂后就很少回来住了,这是J经常出差缘故,绝大部分时间都是M自己住,但J还是交着一半的房租。M由于没有押金的后顾之忧,就把房子住的较脏,关键是没有管好自己的狗狗,在屋中撒尿。我们本来打算除了三个卧室,把客厅,走廊换成地板地,预算大概2千多刀,可是在查看房子后,看到狗狗把有间屋子搞得太脏,估计地毯是洗不出来了,就决定把三间卧室的地毯全部换掉,这预算一下就变成了3千多刀。

我们当然不会让J付换地毯的钱,但是他应该付洗地毯的钱吧。房子干干净净地交到他们手中,地毯虽然不是新的,但是是请专业人士来洗的。我作为一个普通人,很同情J由于交友不慎给自己带来的损失与麻烦,但作为一个房东,我只能按规矩办事了,虽然我知道在J和M感情破裂后,狗狗被M要了回去,据J讲,那是M给J的生日礼物,但清理的费用,我只能从押金里扣了,不管押金是谁的,不管是谁在糟蹋房子。是的,厨房,厕所,院子等等都没打扫,不从押金里扣除,钱从哪里来呢。

我们是讲情和理的人,可是我们无权评判他人的是是非非,恩恩怨怨。J作为一个东方孩子,有着东方人特有的善良基因的一面,可作为有着西方人基因的M,就有着西方人容易翻脸不认人的一面。记得以前看过的一部电影里就说过,西方人吃饭的工具用的是刀叉,那都是铁制品,这个民族厉害啊。再看看东方人吃饭用的工具,就是两根木头棍子,我认为,从这点上来讲,就能看出民族性格上的差异了,这不能完全说明问题,可是能说明一定的问题。从中国的近代史就能看出,虽然落后就要挨打,可是,同时也看到了西方列强弱肉强食,贪婪,凶狠的本性。

 

 

 

 

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阅读 ()评论 (33)
评论
康赛欧 回复 悄悄话 回复 '闲闲客' 的评论 : 谢谢! 后院是那个出租房的,是去年出租前照的,现在没那么漂亮了,需要给植物修剪,清理狗屎。
闲闲客 回复 悄悄话 小康的花园漂亮,你这地主当得越来越好了。
康赛欧 回复 悄悄话 回复 'yy56' 的评论 : 是的,没错。
yy56 回复 悄悄话 交什么友的确很重要。如果是选生意上的伙伴就更要慎重。
康赛欧 回复 悄悄话 回复 'kittencats' 的评论 : 我在文章中我并没讨论住的干净与否,是在说另件事情。我做房东也近十年了,啥人我没见过,我从没在公开场合抱怨任何种族的人住的脏,因为我太清楚了,不管是啥种族,租客中,能住的干净的,能有1%就不错了。我的统计不见得准确,但我从不戴着有色眼镜看人,就事论事,不是就种族论事。
kittencats 回复 悄悄话 朋友的房子租给几个国内来的小留,后来后悔不已,说再不租给国内小孩了!我们前几年搬家时,先租房子住了八个月,搬走后,房东给我们寄了张五十块钱的礼品卡,说是房子很干净,不需要任何清理就可以直接出租。都是要看个体的。
康赛欧 回复 悄悄话 回复 '多伦多橄榄树' 的评论 : 是啊,说的就是这么个理。很多人看着人模狗样的,其实内心世界是怎样,走近了才能知道。路遥知马力 日久见人心。
康赛欧 回复 悄悄话 回复 '来也匆匆London' 的评论 : 运气比较重要
康赛欧 回复 悄悄话 回复 '唐西' 的评论 : 呵呵。。。
康赛欧 回复 悄悄话 回复 '小溪姐姐' 的评论 : 那个人 虽然违背租赁合同中的equal opertunity housing的原则,但是只要房东能找出正当的理由不租自己不想租的人,谁又能拿他咋地。如果有的老中房东在公开场合这么说,有些老中肯定又会正义凌然地指责自己的同胞了。
多伦多橄榄树 回复 悄悄话 交朋友,要非常谨慎,等到了解了彼此,或者合作了什么事情以后才知道,损失是很严重的。
来也匆匆London 回复 悄悄话 我曾经把房子租给前邻居,他她不交房租,我也吃尽苦头...
唐西 回复 悄悄话 这德国老头真精明!
小溪姐姐 回复 悄悄话 我比较同意康康和暖冬的意见。我在美国小镇读书的时候,我的房东是个有德国血统的白人老头,有一栋三层楼的公寓楼,他只出租给亚裔的女生,其他族裔和男生都不要。理由是亚裔的女生比较爱干净,不拖欠房租,也比较安静,不太会酗酒,Party,闹事。那是二三十年前的事了。
康赛欧 回复 悄悄话 回复 '每天一讲' 的评论 : 小康,这个结论不一定对,中国现代历史,东洋鬼子和高丽棒子的凶狠残酷远远超过西方人。
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从1840年鸦片战争开始,中国人民就开始了半殖民地的生涯,中国被各国列强瓜分,强取豪夺。这个世界贪婪是人的本性,只有一个比一个贪婪;贪婪分有比较贪婪的,有更贪婪的,到最后达到最贪婪的。
康赛欧 回复 悄悄话 回复 '清漪园' 的评论 : 人与人之间友谊的小船说翻就翻,这是常识。跟朋友合租房子与跟朋友合买房子比起来,如果有损失,还是比较小的。
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所以说,法律是维护人类的道德的最后底线。
康赛欧 回复 悄悄话 回复 'abysmal' 的评论 : 个人素质与种族无关,如果就我个人经历而言,我喜欢意大利人,不喜欢犹太人。但是这不代表作为整个种族谁比谁更好。
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你说的不错,不过,我认为,我喜欢一个人,就是这个人,跟种族无关。
康赛欧 回复 悄悄话 回复 '暖冬cool夏' 的评论 : 是的,说的没错。
康赛欧 回复 悄悄话 回复 'iamhereforfun2' 的评论 : 这两位租客住进来的时候你的地毯已经用了多少年了?如果不是新的,他们是在旧的基础上用到必须换的地步。我认为你不应该让人家全付.
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我在文章里已说过了,换地毯的钱,不会收他们一分钱的。
康赛欧 回复 悄悄话 回复 '晓青' 的评论 : 是啊,住的干净的租客,10个里有1个就不错了。
每天一讲 回复 悄悄话 从中国的近代史就能看出,虽然落后就要挨打,可是,同时也看出了西方列强贪婪,凶狠的本性。
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小康,这个结论不一定对,中国现代历史,东洋鬼子和高丽棒子的凶狠残酷远远超过西方人。
暖冬cool夏 回复 悄悄话 我比较同意康康的意见,人种还是有差的,但我们不是歧视,就是存在的。
abysmal 回复 悄悄话 个人素质与种族无关,如果就我个人经历而言,我喜欢意大利人,不喜欢犹太人。但是这不代表作为整个种族谁比谁更好。
清漪园 回复 悄悄话 人与人之间友谊的小船说翻就翻,这是常识。跟朋友合租房子与跟朋友合买房子比起来,如果有损失,还是比较小的。
iamhereforfun2 回复 悄悄话 这两位租客住进来的时候你的地毯已经用了多少年了?如果不是新的,他们是在
旧的基础上用到必须换的地步。我认为你不应该让人家全付.
晓青 回复 悄悄话 做地主真不容易,也长见识。
康赛欧 回复 悄悄话 回复 '黑贝王妃' 的评论 : 康康我得不同意一次,还是人的素质问题,在我这儿祸害我的几个都是亚洲人。我租住的时候都和西人合租,他们每个都很好。运气,看碰到什么人了!
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在我的文章里,我是通过个体,实际说的是整体,所以不是一对一,而是总的来说。我俩出发点不一样,看问题自然有差异,求同存异,是我的一贯宗旨。

我的租客里,几乎都是老美,除了这个菲律宾裔的孩子。在这租客这方面,我认为我是比较有发言权的,我不参杂任何种族偏见,因为为我租客里有白人,黑人,西班牙裔和亚裔,只要他们能达标,我都会租。
康赛欧 回复 悄悄话 回复 'qun0' 的评论 : 在我眼里多数人都是中间的人;好人,坏人极少。我谈的是中间的人,更具有代表性,跟基因有关。中间人,在人的本性和利益的驱使下,可以成为好人,也可以成为坏人。
康赛欧 回复 悄悄话 回复 '菲儿天地' 的评论 : 说的没错。
菲儿天地 回复 悄悄话 回复 'qun0' 的评论 : +1呵呵呵,同意!
qun0 回复 悄悄话 我觉得无论什么种族的人都有好人和坏人。只是比例会不同。一般情况下好人可以变坏人,但坏人不会变成好人。
菲儿天地 回复 悄悄话 小康的工作可以接触各种各样的人。
黑贝王妃 回复 悄悄话 康康我得不同意一次,还是人的素质问题,在我这儿祸害我的几个都是亚洲人。我租住的时候都和西人合租,他们每个都很好。运气,看碰到什么人了!
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