乔宁
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《一对香港精英夫妇的投资路》（3）分散重组 。
在与籍文谈起她二十多年的投资路程，她觉得一路走来最大的收获是夫妻间的完全信任，齐心协力相向而行。相同的学识和相近的理念，在各自专业领域里拔尖的地位。夫妻间对许多重大的决策几乎是不谋而合，对一些细节问题看法居然如此高度一致。长期的默契配合，这使得他们在各自独立决策时，可以大刀阔斧。既使出了意外，也能理解包涵。他们的投资都是量力而行，不做超出能力以外的投资和冒险。
籍文当年从大学毕业，准备结婚。她清楚地记得，她曾对先生说，"我一定要买了房子才结婚，有了自己的房子，才有了自己的家，我才有安全感。" 当时两个人的收入都不错，可是如果靠储蓄积累出一份百分之三十的首付，却要耗时数年。更可气的是，储蓄增长的速度往往赶不上房价加通胀的递增速度！他们没有向父母伸手，自己开动脑筋想办法，最后请兄弟帮忙做房贷增额，由他们支付增额的月供和本金，等于百分之百是贷款，妥善地解决了这一难题。
房贷！房贷！当你柔弱时，它是你的拦路虎。当你自甘为房奴时，它是你半辈子的大爷。当你与它结缘时，它与你各得其所。当你把它哄好了，它能帮你钱生钱。
从那以后，每次投资前，籍文和潘生都会花大量的功夫研究利率汇率和贷款，研究五花八门的房贷产品，研究不同的放贷银行。籍文在同我聊到她不同时期优选的不同贷款，眉飞色舞，我听得却云山雾障。这些对大多数的买房自住者，往往不愿费神琢磨。可是对房地产情有独钟的长期投资者，籍文和潘生，那可是降低成本的宝典秘藉，真经神灯。有志者，一起虔诚地膜拜一下吧。掌握好这个利器，你无疑是有了定海神针。
记得有人说过，当你的生意越做越大，在资本世界如鱼得水了，银行会乐于把钱借给你，把你当财神！
籍文潘生投资的房产，也是从低价逐步转移到中高价。新手入门，通常会选低价，超低价。而久经沙场的高段老手，职场忙碌而善用资金的投资者，更喜欢中高档的项目。方便管理，不须把它当作一份工作。他们无意追求租金的高回报，却在意房价的长期稳定成长。他们的投资物业一般租金回报率在3-5%，志在跑赢通胀。而他们精心选择的地产，总能在房价起飞之前先入为主，抢到先机。他们会适时的重组资产，买进卖出，保持良性循环。
他们的投资还没有涉及工业商业楼宇。这也许是他们以后的目标吧。他们也没有涉足与股票债券期货，不熟悉的东西不敢碰。
20多年，他们跻身精英行列，事业上风生水起。业余潜心投资房产，渐入佳境，在一些有增长潜能的城市都略有投资，颇有建树。虽然风险常在，依然硕果累累。籍文很乐意与年轻人分享她的经验。他们是平凡的在职专业人士，却以非凡的智慧创造出傲人的财富。
我听着籍文口述的故事，仿佛看了新版的《我的前半生》，人物情节不同，感觉一个优于贺涵，一个胜过唐晶。精英们都有各自的胆魄和高招，值得称道的是他们能审时度势，在逆境中奋起。更值得赞赏的是籍文愿意帮助后来人成长，分享商场秘籍，为新手指点迷津，真正达人高手的胸怀。
写出这个故事原于对另一种投资方式的好奇。与这里的众多网友相似，我们已经无需励志而准备收山了。赞许之余，望洋兴叹，高端固然美，何日可山寨？有人说百万富翁来自稳健避险，逐步积累。也有人说千万富豪来自胆识加运气，富贵险中求。有人习惯看着别人起高楼，又见别人楼塌了。也有人在大起大落中，登上险峰，风光无限。二十年房市已经历三次大循环。下一个未知的风暴何时降临，如何面对，你准备好了吗？
2017年9月18日 乔宁 于美国加州
