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发财梦碎的房客--房客众生相五

(2017-02-14 07:36:00) 下一个

俺们有一房客,太太A,西语裔,在政府部门工作,先生T,非裔,在一家大的杀虫公司工作,俩人为 再组家庭,结婚已经十五年,子女都已成年。A的薪水应付曰常开支,T的薪水主要负责交房租。刚开始交租准时,后来正式领养两孙女以后,房租总是迟交半个月,不过太太会与俺们沟通,俺们也不收他们迟交费。

丅由于在工作时摔了一跤,撕伤了膝盖韧带,做了手术,申请了伤残保险,从此以后交房租就成了问题,要等伤残保险金拿到手才能支付房租。期间俺们因换新空调去过出租房,与太太A谈起房租之事,明确告诉她俺们会等一定的时间,但不可能等太久,毕竟俺们要用租金付贷款及保险等,太太表示理解,并说她希望先生不久就可以回去上班。而先生挺兴奋告所俺们,律师告诉他官司还有半年就可以结束。俺提醒他,工伤的官司没三、五年完不了的。他充满信心地说很快就会结束,可以赔偿40万刀,以后还可以不用上班,每月可以拿到2000刀的伤残金,到时候可以把俺们的房子给买下来,看被律师忽悠的,哪有那么便宜的事。

通常州政府的短期伤残金领取期取为半年到一年,再申请延长时,批不批准是一回事,即使批准了还有个等待期。所以三天通知发了好几次,每次发通知后,就会交点房租,期间俺们一直动员他们搬到房租便宜的公寓去,A 打电话给我们,说他们无地方可搬,(估计信用搞坏了,没人会租给他们)并再三保证以后会把所欠的房租补上。再等待俺们允许的最多俩月以后,又发了三天通知,领导给A短讯,不回。与 丅打电话,回答说没钱,态度有点恶劣。所以俺们就开始驱赶程序。共欠4500刀,其中包括法律费用$700。一星期后,A着急地打电话给领导,首先为她先生的态度道歉,说他们可以交$3300,其余以后补上,请求俺们把case取消,签于A的态度诚恳,俺们也不想把他们逼得太绝,先接受$3300减少损失再说,所以就把case 取消了。

这样又过了一年半,欠款又累积到$2000多,期间俺们也看到他们艰难的挣扎,也在做各种努力,甚至还让他的律师写信给俺们。在三、四年后,官司终于结束,但传说中的40万刀,犹如南柯一梦,一场空欢喜。俺们也真心希望T能得到哪怕少许的赔偿,这样可以把所欠的房租一次性还清。T的发财梦碎,完全康复回去上班了,终于房租可以规律交了。俺们促使他们以分期付款的方式还债,他们计划每月多交$300,把以前所欠的补上。交了一个月后,A给领导发来了个短讯,说以后每月只能多交$100刀,这回俺不干了,俺们已经够善良了,羊拉屎似的每月多交$100要两年时间才能还清,俺马上给A发了短讯,申明每月必须至少多交$200。俺们的房租已经低于市场价几百刀,以前鉴于他们的具体情况,别说加房租了,能交房租就谢天谢地了。上个月,他们终于把所欠的全部还清了。领导给他们发了短讯,通知她们所有的欠款已还请。A 回了短讯,原文如下:Thank you for being patient with us and believing in us….you have been a blessing to us during the toughest time in our lives...we appreciate you both ...

他们一家要不是特殊情况的话应该是好房客,小问题都他们自己修理,房子也打理得干净整洁。目前已住满6年。过二个月,会给他们适当加点房租以涵盖增加的各种费用。

从俺们房客的例子也可以看到 :保险公司也不是吃素的,有病给治病,想拿高额赔偿,想拿长期残疾金,没那么容易,人家财力雄厚,还有强大的律师团,看谁耗得过谁。联想到出租房,只要买了足够的责任险外加伞险,万一碰到不良房客敲诈,交给保险公司去办理就行了。




 

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评论
小声音 回复 悄悄话 我一个朋友是医生,她以前拿伤残金来看病的人很多,现在越来越少,才知道伤残金越来越难拿了。
山里人家真能干,出租房子不容易。
问好山里人家:))
erdong 回复 悄悄话 出租房不容易,山里人家特能干!
山里人家168 回复 悄悄话 回复 '彩烟游士' 的评论 : 游士情人节快乐!
彩烟游士 回复 悄悄话 山里人家不输城里人!情人节快乐!
山里人家168 回复 悄悄话 回wumiao:俺们pm 管时,也有欠3000刀,跑掉的,现在自己管更容易掌控。只要有房客的SS ,就交给讨债公司。反正讨不到欠款也不用付费。
山里人家168 回复 悄悄话 回韭菜:韭菜婚姻美满幸福。祝永远幸福!
山里人家168 回复 悄悄话 菲儿今天幸福得迷糊了!哈哈!
山里人家168 回复 悄悄话 回白手套:对于没有应急资金的房客来说,在等待期间生活就会马上陷入困境。
山里人家168 回复 悄悄话 回Bounty: 以前似乎容易些。真正不能工作了也可以拿到。一般来说,也就是赔偿治病的钱及工资损失而已。
菲儿天地 回复 悄悄话 写错了,都是韭菜在前面。

是山里人家,对不起!:)
菲儿天地 回复 悄悄话 出租房也挺不容易的,韭菜能干,朋友也有出租房,很多事情。祝韭菜节日快乐!
wumiao 回复 悄悄话 俺家一家房客欠4000租子,撵走后不知去向。
山韭菜 回复 悄悄话 祝情人节快乐!
白手套 回复 悄悄话 是的。不是那么容易拿到赔偿而且政府的一些补助福利也不是那么快的
Bounty 回复 悄悄话 看了你的文章才知道美国拿到伤残金真不容易。我一个朋友的老公拿到了,十多年前的事了。不过确实不能再工作了。
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