王亭

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十年“劳模”,获凤凰奖(Phoenix Award)

(2019-03-26 16:43:04) 下一个

十年前,我加盟了现在的房地产交易公司(Landmark Comm. & Resid. Properties LLC),公司的“头” Denise LoBroker)让我加入了亚特兰大房产经纪协会(Atlanta Board of Realtor  https://www.atlantarealtors.com/Membership/aboutara.aspx 
这个组织建于1910是个房地产专业经纪人协会。参加这个协会的人必须有乔治亚州的房地产执照,现有成员7000多人,是乔治亚州房地产经纪人协会类的组织中, 最大, 最有影响力的组织,在美国国内也是屈指可数的,享有非常高的荣誉和威望的房地产经纪人的协会。这个组织成立的宗旨是维护房地产买卖的专业性,公正性,并监督从业成员,以高素质和高质量服务于社会。
自加入Atlanta Board of Realtor2008年到2018年整整十年,我每年都有 “劳模” 级业绩,过去称"百万经纪"。连续三年 “劳模” ,在2010年,按规定,我获得 “终身百万经纪” 的称号。
近几年, “劳模” 从“百万经纪”改为 Top Producer 了,大概是怕人误会我们每年挣好几百万吧?其实数百万只是一年买卖房屋的总额度而已。
“劳模“的标准是什么?我们房地产界有句俗话:20%的经纪人统领了90%的市场,80%的经纪人业绩加起来只有10%市场买卖成绩,在这个组织中,Top 15% 就是所谓的”劳模“了。(我的业绩基本上是保持在Top 5% )连续十年了,2018年我就获得了这个比较重的凤凰奖(Phoenix Awardhttps://jwbarkerphotography.smugmug.com/Events/Atlanta-Realtors-Assn/2018-Top-Producers-Atlanta-Realtors-Assn/Phoenix-Award-Winners/i-rqHm7x4

在庆功会上,上台领奖和协会主席Miss Deann Golden合了影,今年获得这个奖38人中,中国人只有一个。奖牌当天拿到,奖杯(水晶的凤凰)刚刚寄到,头(Broker)送到我家,表示祝贺!








十年前,我们公司吸引我加盟的原因是,这个公司虽不大,但是包罗万象,各种业务都有,不管是住宅买卖租赁,还是商业买卖租赁很全,我们公司舍得花银子付专业商业网站的费用,所以,除了一般公司都有的住宅专业网站的所需方便,商业方面也是齐全。
我们的“头”BrokerDenise Lo自己不但是“凤凰奖”获得者,她还是DeKalb County Realtor主席,还有商业买卖的头衔CCIM https://www.ccim.com/about-ccim/what-is-a-ccim/?gmSsoPc=1

我先生在2008年也拿到了这个头衔,很不容易,要学四门计算商业盈利的课,最少有20个商业买卖的经验,或者10个买卖加起来一千万买卖业绩,或者3个买卖的经验,但是最少是3千万的业绩。外加一篇理论结合实际的论文,(当时我先生写的那篇论文有100多页呢!)然后还要参加一个6个小时的考试,所以CCIM在美国地产界,有号称房地产的“博士”的美誉,加入这个公司,有这么个“头”,我很踏实。


回顾这十年,2008 2012年那四年,我经历到房地产最低迷的时段,很多经纪人都不得不转行了,在那几年我也做的很艰难。
一是:房价便宜,那时经常买卖的房价都是10万美金以下,有一个社区Townhouse2万多一栋,出来8栋,我就卖了6栋,验房师说那是我的金矿!这可怜的小“金”子啊,六栋忙乎的不抵现在随便卖半栋!
二是:很多银行拍卖房,手续繁杂,抢房的人也多,经常Mutiple  Offers, 记得有一个买家,我一年给他出了36Offers,结果只成交了3栋(很难抢呢),加在一起还不到20万!能想象我得忙成啥样!那时没有像现在这样都是在网上签字就好,每份出价(Offer)都要打出来,可以想象我浪费了多少纸张,打了多少字合同!也好,练就了我对合同的熟悉程度,现在就是倒着看,也能知道所述内容。那时买到房的人现在都赚了,房价翻倍的涨了起来,起码翻三倍!这两年又开始帮他们卖房了,看到他(她)们赚钱,真开心!


1999年三月份,我拿到房地产经纪人的执照,到如今整整20年了,积累了丰富的经验和大量的客户。我有一点很特别,不太记人,但是一定会记得房子,然后从房子再回想到房主。
昨天就有一个老客户,从加州来电话,问我还记不记得他,我是2000年帮他买的房,我问他的房子是那个社区的,他告诉了我社区名字,我马上就想起他是谁,他买的房价是多少,他也吓一跳,欣喜我对记忆房子的“特异功能”。他本来想让我帮他卖掉这个房子,再用1031转换来再买一栋投资房,听着不错,两个生意呀!可是我劝他不要卖,他的房子的地区非常好,房价也翻了一倍多,社区还没有出租限制,如果卖掉,这个价钱再也买不回来了!
今天又有一个客人从纽约来电话,也想卖他们的房,由于考虑到他们过几年一定搬回来,我也是建议不要卖,尤其是好区,更不能卖了!卖了就买不回来了!
我是不是傻?对我自己的利益来讲,是不聪明,但是客人的利益永远是第一位的,这是我做事为人的原则。“宁愿天下人负我,我绝不负人”!


我们头(Broker)给我奖杯时问我,要不要加入Dekalb County Realtor,她现在是那儿的主席,再干个十年,把他们的大奖也拿来?
我说,让我考虑一下吧!


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阅读 ()评论 (12)
评论
王亭 回复 悄悄话 回复 '业余厨子' 的评论 : 谢谢大厨,可羡慕您的手艺了!
业余厨子 回复 悄悄话 恭喜恭喜!
王亭 回复 悄悄话 回复 '莲盆籽' 的评论 : 谢谢莲籽来访!!!
莲盆籽 回复 悄悄话 赞诚心实意为客户服务,祝贺得奖!
王亭 回复 悄悄话 回复 '喜清静' 的评论 : 你好啊喜子,谢谢你的惦记!!!你的头像又变了?最近特忙,我都忙到耳鸣了,所以很少光顾文学城的消息了!有空了一定去看看你!!!
喜清静 回复 悄悄话 过来看看亭亭。
王亭 回复 悄悄话 回复 'yy56' 的评论 : 谢谢YY!喜欢你的帖子!有心灵的感应。
yy56 回复 悄悄话 祝贺你!

实至名归!
王亭 回复 悄悄话 回复 '康赛欧' 的评论 : 谢谢来访!
康赛欧 回复 悄悄话 祝贺得奖!才知道你是资深经纪人。
王亭 回复 悄悄话 回复 '喜清静' 的评论 : 谢谢喜子!
喜清静 回复 悄悄话 六六不是傻,是真心为顾客着想。他们都会是你的回头客,还会告诉别人的。耶,六六好棒。
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