火爆老头

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在德国买房子的一些信息点

(2018-08-06 05:42:56) 下一个

老头刚从德国回来,在旅游的过程中也顺便研究了一点德国的房产,现在把老头认为几个重要的点总结出来,供大家参考。

第一,贷款比较严格,只能到60%左右;

第二,买家一次性付费比较高,根据地点政策等的不同,一般在5-15%之间;

第三,房产税比较高,一般在2-3.5%左右;

第四,租售比比较差,在好一点的城市,能够有5%就不错了;

第五,最近貌似有一个新法律,对房产税影响不小,特别是对位于原来东德的部分;

第六,房子10之内卖,有24%的capital gain tax。

所以,按照老头的理解,在美国和德国之间,选择美国还是比较好的。

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