这块地怎么样? 值得买吗

看到一块地，地上有一栋一百多年的房子，比较破旧，没有自来水。大概 2.7 acres.   附近正在开发。离costco 1 mile. 离amazon 大概600m。

周围都是玉米地。这块地可以转为商业用途。但是我自己没有资金盖房子。

如果砍到２０万，可以买吗？估计只能租$120０.　不符合1%的rule. 我其他的投资房基本满足1%。

如果以后盖房子，是不是等周围的房子盖好后，然后从他们那里接水？

这种情况，这附近几年能发展起来？ 3年还是5年？高速另一边是好的学区。房子大概 $120-150/sqft. 算我们这里最好的学区。这块地不在好学区。