自住房有多重要

之前的帖子谈论了穷爸爸富爸爸关于Assets和Liabilities的财富基本原理。做一个假设，如果参照穷爸爸富爸爸的财富观点，将自己的所有以Liabilities的形式拥有的资产全部转换成Assets形式，不使用任何金融杠杆，同时Assets可以得到TD的投资回报水平（1999-2019，年均11.45%），从身边的朋友看，一般按一年计算，大约是家庭工资收入的2-3倍，如果是参照6年>100%的均值，大约是家庭工资收入的4-5倍。比如大千的兔子，至少是他工资收入的3-4倍以上。

要做到 All In Assets 模式，需要的不是勇气，而是投资常识。

用50分买价值一元钱的东西是不需要勇气的。- 段永平

一个家庭优先选择Assets和投资资产，可以居住同等级别的房子，维持相同的生活水平，并且在六年之后用现金买下房子，并且同时拥有等额的投资资产。

一个家庭优先选择Liabilities房贷和自住房，六年之后买不下房子产权，也没有任何投资资产。

这种类别(投资）的工作，努力是第二位的，第一位是正确的价值观和方法论。- 水晶苍蝇拍

朽哥的经历最值得学习的是他走对了第一步，走对了正确的大方向，绝大多数工薪族都走错了第一步，走错了大方向，但是自从坐了几次游轮以后，朽哥很快就腐朽了，堕落了，开始强调自住房的重要性了，完全忘了自己当初是如何起步的，忘了先生产，再享受的基本原则。

自住房很重要吗？生活质量很重要吗？如果五年，十年以后，你的自住房的价格会下跌，你真的还会想要这个American Dream吗？你唯一真正想要的是价格上涨可能带来的利益。如果你可以用比持有成本更低的价格住到更好的房子，还可以挣到更多的钱，你还会在意有没有自住房吗？You don't need American Dream, you need millionaire dream.

Average Family 的最大财富或开支是在自住房上，但是三个自由不是Average Lifestyle， 三等公民才是。

Assets的绝对优先，自住房是Liabilities，不是Assets是财富的最基本理论和概念。

只有Assets可以实现三个自由，自住房是绝大多数普通人成为三等公民的重要原因之一。