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买投资房应该考虑什么因素?

(2015-07-08 08:43:12) 下一个
刚刚在别的地方看到的一个在卖投资房的时候应该考虑的因素,觉得很不错,搬运一下存档!

1. 租金毛回报率

2. 租金净回报率
3. 学区 (好学区的租金回报率要求降低,因为升值潜力或保值潜力高一些)
4. 该房产曾经的价值peak value (预示未来升值潜力)
5. 去除1000平方英尺以下的小房子 (不做最低端房产,单位房产交易成本比率太高)
6. 去除23万以上的贵房子 (因为一般租金回报率低)
7. 不买公寓( condo,原因不详)
7. 维修成本


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阅读 ()评论 (1)
评论
FayArk 回复 悄悄话 不买Condo的原因大约因为这种房子的月费(每月几十,几百,甚至上千)会吃掉房租利润。我的估计。
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