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每个房东的噩梦

(2016-09-16 17:39:49) 下一个

 一个熟悉并且虐待法律的租客

这二个纽约时报的报道是15年前了. 但是最近有些国内的朋友需要在纽约买房子, 翻炒一下这个冷饭. 

2004年12月19日,纽约时报报道曾经效力于纽约美式足球巨人队现在自称国际金融家的侯先生, 赖账, 不付房租。他和太太及二个儿子自2003年四月起租了福克斯博士的三层楼。 细节:

  • 月租$5,800, 从2003年4月开始
  • 半年后,他们停止支付房租
  • 接下来15个月走法律程序(但仍然住在一起)
  • 其间,侯先生3破产申请
  • 4驱逐通知
  • 一个神秘的外资银行不能兑现的支票
  • 最终,侯先生欠$81,000 租金,不包含律师费

侯先生的律师都承认,“侯是一个聪明的家伙,他在利用提供给所有租户的保护和权利。”

这个故事有趣的是,一个月后,纽约时报报道房东的恶梦得到了新的业主,即侯先生刚刚签署了另一项租赁,2年期,有河景,月租$9,500。当新的房东看到上个月纽约时报的报道得知侯先生的光荣历史,他于12月30日起诉侯先生.  虽然新房东不能废除租约,但能够加上一些制裁, 比如预付 $68,600. 不知道半年以后侯先生一家的表现如何.

纽约的租凭法律比较偏袒租客, 虽然烂苹果是少数 但是万一遇上一个,  至少一年的租金会泡汤. 我的一个至亲也遇上过一堆烂苹果: 来看房子的是一对体面的老夫妇 但是搬进来的却是几个年轻人. 他们从第二个月就没有交过租金. 由于有法律保障, 十一个月后才勉强把他们赶走.

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阅读 ()评论 (4)
评论
GoBucks! 回复 悄悄话 房客的租房信用历史很重要,没有这样一个组织?不可思议
我在纽约吃苹果 回复 悄悄话 我历来都是通过中介公司找房客,万一出问题由中介处理,花钱免麻烦.
逍遥号 回复 悄悄话 顶,闹心。
四则舍 回复 悄悄话 原文?Case Number?
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