先买后卖 还是先卖后买？ 什么是过桥贷款（bridge loan）？

过桥贷款是短期贷款 (一般是2周至2月)，直到做了永久贷款。过桥贷款通常提前收取1%至2%贷款额度（loan amount），利率也非常高。过桥贷款是给没有足够的首付和没有足够的收入的人先买后卖。例如，你有一栋房子， 你想换房。 卖了再买如果买家不回租要搬两次家，而且房子现在库存非常低，不知道什麽时候才找到理想房。 买了再卖，收入或者首付不够来成担两栋房，银行不贷款。 这时候过桥贷款就合适了。