在北京上海，如何搞几套房子

有年回国到上海浦东走访亲戚，傍晚与表兄在其住宅小区周边散步，俩人算是对脾气，古今中外都能扯，因而虽不常见，彼此也总有共鸣的话题。聊着聊就步行到小区外，我们沿着路边一直前行，不多久看到一栋七八层的住宅楼，孤零零的立在那里，奇怪的是只有零星几盏灯亮着.......

咱好奇就问表兄，他说这就是传说中的“鬼楼“， 房子建好，全部售出，可没几家来住，屋主基本都是来自上海市中心居民搞的投资房。如此留着房子，待价而沽，因此地早晚会通地铁。 表兄补充说周边不少这样的鬼楼，若问房屋代理他们会告知”全部售出“。上海地区有两三套房的不在少数，现在大城市，没房的真没房， 有房的不止一套两套.......

这让咱想起北京的父母房子，情况也差不多。老爸老妈为党工作了一辈子，早先是老爸在职时单位分了一套两居室的房子，按标准来看，未达到其职位的标配，没办法，粥少人多，房源有限。之后，老妈所在公司效益不错，盖起公房，根据职务及双方单位的补差，分到了两居室单元房的一间半（加了个厅），到退休时，不知搞了个什么职务补贴，兼并了另一间房-：）这样二十年前二老退休各有一套房，之后公房政策有变--公转私，各自交了些钱，就成了真正的房主。之前说过老爸退休后，与一家香港公司开发高尔夫球场，收入不菲，十多年前他们在一花园小区购得新居，这样算下来二老也是有三套房的北京人了。看看周边，父母一代人，这种有两三套房的情况不在少数。

老爸他们开发的高尔夫球场，回国时而也去那看一看，挥几杆过过瘾，感受更深的是，这是一个国内等级差别挺大一个消费场所，也是身份的标志。前几年他们也在高尔夫球场周边， 配套建了别墅， 咱走访过一些，设计和质量一流。可仔细一看，也是没有多少住户， 老爸说， 多是影视和体育明星及来自各地的老板买的居多，通常也是当做投资房，偶尔来住一下而已， 或是根本不装修，等着飙升时脱手........

北上广深一线城市，建了如此多的房子， 来打拼的外地人依然得不到房子，主要是付不起，而本地人由于历史原因常有不止一套房子待价而沽，当然不排除少数来闯大城市成功的有钱人买几套房子的情况。政府一天到晚都在想法拉动房屋市场， 唯恐搞出泡沫让经济走偏。基于这特殊的阶段，估计也不会有什么良策，因为不少多房之主，不是按正常的房屋市场运营得来的，兴许一代人之后，房屋市场会正常些， 到时政府就不用 "瞎操心" -：）

[Y自然流露Y]

回复 '亚特兰大笔会' 的评论 : 谢谢！是啊，要有远见才行-：）

[Y自然流露Y]

回复 'westshore' 的评论 : 是的，近几年政府才想起限制购买房数，马后炮-：）

[亚特兰大笔会]

10多年前下手都便宜的很，之后这些房子就可以当养老金了，新周开心！谢谢分享！梅花

[westshore]

在北京目前每户只允许买三套房子，除非用孩子或者父母的身份证可以多买。但因为这些人并没有收入因此就不得不全部一次付清，这又是中产阶层负担不了的。
国内大城市的中产，比如教授好学校讲师或者律师之类的，有两套房子似乎是很普遍的事情（有一套在三线城市准备养老用）。国内没有多少投资机会，手里有几百万也不是罕见，因此只能买房子。

[Y自然流露Y]

回复 '猫姨' 的评论 : 搞不清楚，一切都是政府行为，能抗就抗吧-：）

[Y自然流露Y]

回复 '清漪园' 的评论 : 你补充的是很好的佐证, 中国房屋市场早晚会是经济发展的梗.....

[猫姨]

收房地产税， 非自住房多收---能行不？

[清漪园]

我弟的一个发小做买卖，小发达，他在美国马里兰为在华盛顿读书的留学女儿买了个独立房，在北京香山买了个别墅，本人和老婆孩子住在城里。他平时不住香山别墅，嫌远，找了个保姆看房子，配了一辆二手车，每月工资6千元人民币。他告诉我弟，那片别墅几乎家家都是空着房，都找个保姆看房子。北京房价一旦垮了，冲击的力度可太大了。