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严格意义来说,中国建商从政府手里拿地的价格应该属于租赁价格。

(2016-04-15 12:16:55) 下一个

既然是租赁,当然就不应该动不动多少亿的价格把地拿过来,国内美其名都是卖地。这完全是两个概念。若是租,价格肯定没有这么高。中国人买房时已经交了一大笔的地的费用了,那是地产商买地交给政府的费用。而地产商打到房价里去了。事实上中国人买房是已经交了所谓的地税的。再每年收地税属于double taxation,和美国土地私有完全不是一回事情。想象一下,过70年,土地价格已经不知道涨到哪里去了,尤其北上广深中心地带,要接着住,必须交房子价格的三分一,那时候现在1000万的房子估计起码2000万,三分一地税700万,我但愿老百姓现在就开始为子孙后代存这笔钱吧。以后二手房就根本卖不动了。搞死房产市场,也搞死国内的消费市场。本来就是个畸形的市场。

我相信GCD不至于蠢到这个地步,但也难说,看公安进驻证监会监督股票市场你就知道这国家多么荒谬。现在台上的两个蠢家伙不把30年发展的成果败光了不算完了。呵呵。

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