旅英护士随笔

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住有风景的房子的代价-英国房

(2017-11-25 02:42:03) 下一个

(更新版)

在伦敦住过的人肯定都在泰晤士河边散过步,我也是。每次看到一栋栋的河景房,我都暗暗心动,我们多想有一个可以看风景的房子。泰晤士河全长300多公里,可有个有风景的房子还是很不容易,尤其是在伦敦或者附近。两年多前我们商量着买房子的时候我们也是想要有风景的房子,要么半山腰要么在水边可以依山傍水。

伦敦附近山可不多,找房子时先去看了一个在Goldiming的房子,在半山腰上可以俯瞰River Wey。那是一个四室的房子,每一个房间都是落地窗可以看风景,我也是对她“一见倾心”,也出了价。再考察这一区域时才发现在山的另一面由于最近的暴雨造成滑坡,好在那一面没有房子,就这样买山上房子的计划放弃了。

我们又开始找河边的房子,人类对水的亲近感是天生的,可是住有风景的房子是有代价的。前些天的加勒比海飓风造成的灾害让人记忆犹新,其中一个岛是英属,我的同事的妹妹一家住在那里,房子都毁了,护士长说她开始还庆幸自己没有那样的有风景的房子。英国这几年也水灾不断,可还是挡不住人们依山傍水的愿望。

他的海事背景让他对水很有感情,而我呢是希望坐在河边喝茶的小资,几乎忽略了flooding risk,终于有一天我们看到这个后院是河前院是小溪的房子。看房子那天,细雨绵绵典型的英国天气,房子后院是几米宽的河,前面一条清澈见底的小溪。他说,你不要让中介看出来你太喜欢,不好讲价。可我本性难移,根本掩饰不了自己,兴奋得要蹦高。因为知道这个房子上次转手的价钱,加上伦敦及周边房价过去两年每年涨幅7-10% ,我们要给的价钱是比较合适的。我们终于得到了这个有泰晤士一个支流流经后花园的房子。

在过户之前我们一定要找到保险公司愿意给我们保房屋险。对于那种经受过洪水的房子来说,保险公司一般拒绝再保一次,这个风险,就连保险公司都觉得太高了,赔本生意他们也不想做。好在这个房子过去没发过水,但因为在flood zone,找保险公司也是废了一番周折。最后一家公司要我们有2000英镑excess加年费750镑,还好不是太贵,差一点买河边的房子也泡汤。

住在河边当然好处多多,我们冬天时入住,邻居说,你们觉得现在美那就等到夏天你哪都不想去,在家就和度假一样。有朋友来,孩子们都爱在河里划船,还有游泳的,钓鱼的。

但是水火无情,他曾经是地震海啸救援专家自然对安全的事不敢马虎。首先在我们的维修budget 里要有防洪的部分,根据EA英国环境署的建议我们采取了一些措施。

我们这一片的房子都是建在steel上面,已经离地面1.5米,河岸距水面有半米,除非长水两米才会威胁室内。但是大门是在地面着一层,所以要有flood gate。

这张图蛮搞笑的,我能想象自己在发水时把 flood gate一插坐在那里等的样子。

皮划艇,救生衣,救生绳常备,他不时练一下救人。

下水道加 one-sided valve/no return valve,发水时下水道脏水不会从厕所上返。

因为房子架高的下面空的,在房子低下加了防水膨胀泡沫,可以暂时防水,泡时间长了也不行。

接下来还要做的工程有:

把所有电源插销加高,而不是普通房子只高到踢脚线,发水时不会对电路造成破坏;
楼下做水泥地面,water tight,之前没研究好做的木地板;
做防水院墙,water tight,发水时用水泵向外泵水,这个工程要20000英镑左右;

2014年水灾时有一个房子用防水院墙的方法拯救了自己,尽管她就像大海中的一叶孤舟。

为了住一个有风景的房子要搞成这样,你说值不值呢?

 
 
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阅读 ()评论 (7)
评论
爱猫的红鱼 回复 悄悄话 不住水景房也能欣赏别的地方的水景啊,发大水的时候真够受的而且一般是突发,而且小孩子如果爱玩水的话也要注意安全。
注册了不能发言 回复 悄悄话 讲真心话,不值的!我小时候家乡发水灾,怕了这样的水景房。
一览青山 回复 悄悄话 虽说也喜欢美景,还是安全实用更为重要。
四则旧舍 回复 悄悄话 值 -

“江声浩荡,在屋后奔腾。雨水打在窗上,一层水雾沿着玻璃的裂痕蜿蜒流下。”这是某部诺奖作品的开篇第一句。恭喜你们了。住这样地方,不枉此生。
blueflame 回复 悄悄话 何必呢
清漪园 回复 悄悄话 我曾陪一朋友去看London Bridge 附近临河新建的公寓楼房,那时还不算贵,工薪阶层能够负担得起。一进去,living room的大窗外就是泰晤士河,河水滔滔地奔流着,我立即就感到头晕,觉得自己不是站在屋子里,而是站在船上。用句英文来形容河边的房子:One man's food is another man's poison.
另类思考者 回复 悄悄话 值。
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