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備料:豬排骨(用煲湯骨或大排骨均可);土豆2至3個,按個人喜好切塊或條狀;胡蘿蔔3-4根,切塊狀;西紅柿2個,按個人喜好切塊或條狀;薑2-3片
做法:一锅水燒開,放入排骨,關火,燜五分鍾,取出,用冷水沖干淨。再燒一锅滾水,放入薑和排骨,煮滾,改小火煮30分鐘後改大火,加入胡蘿蔔,土豆及西紅柿煮滾煮改小火煮約1個半小時(如果需要,時間可適當延長),軟爛[阅读全文]
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看大陆工作的的年收入,工资单,报税纪录,工作证明,存款证明.大約30-35天close。当然要根据你提供的文件是否及时,满足要求来定.在加州,用powerofattorney可以处理基本上所有的事情。买房合同都可以电子签字。[阅读全文]
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(2013-11-07 11:13:44)
備料:豬頸肉(PORKNECKMEAT)2块,拍松,加韓國家BBQ醬及叉燒醬和紅酒腌一會,至少30分鐘。
做法:烤箱325度,放入腌好的肉,烤20分鐘,取出斜切片,再放入烤箱15分鐘左右,取出,即成[阅读全文]
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(2013-11-07 10:58:43)
備料:
洋葱2个切碎,
胡萝卜4根,刨皮,切段,
西芹,3-4根,切段蒜,5-6粒,拍碎,
黄油,3TB
面粉1/3杯,
番茄膏,tomatopaste,3TB
红酒2杯,
月桂叶,Bayleaves
百里香,Thyme,
迷迭香,Rosemary,切碎,
红皮土豆8个,切块,
盐,黑胡椒,
做法:
-加热可进烤箱的重铁锅,加培根熬出油,取出,分几批放入牛肉,煎金黄,取出,
-放洋葱,胡萝卜,西芹,大蒜,炒软,加黄油,面粉炒透,加番[阅读全文]
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(2013-11-07 10:34:02)
thereisNOcontractbetweenaminor,minorcanholdthedeed,butadultmustsignonclosing[阅读全文]
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(2013-11-04 12:59:51)
LTV(LoantoValue)是房屋贷款中常见的一个名词。顾名思义,就是贷款额与房屋价值的比例,通常会换算成百分比。

CLTV(CombinedLoantoValue)则指用同一房产做抵押的两个贷款的总额与这个房屋的价值的比例,通常也换算成百分比。

假设一个房子价值$100,000,其中第一贷款$60,000,第二贷款$20,000。那么第一个贷款的LTV是60%,第二个贷款的LTV是20%,CLTV是80%。可以看[阅读全文]
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(2013-11-03 22:24:03)
homepath在15天内,自住优先,过了这个保护期,投资客才能给offer。但一些房价标高的,降价时,投资客也可以买,因为过了保护期限。贷款的要求较conventionalloan低,利率越低,手续费越高。能办理homepath的loanofficer不多,homepath通常会给2-4%的closingcost。homepath不进行房屋估价,象一些贷款老大难的CONDO,TH,可以贷款。
homepath.com有詳細迅息[阅读全文]
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escrowaccountforrepairtogoodstandtogetaloan.[阅读全文]
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(2013-11-01 21:02:43)
Titleinsurance包括两部分:owner'stitleinsuranceandlender'stitleinsurance.
如果你是贷款买房,这个lender'stitleinsurance肯定是要买的.
Owner'stitleinsurance主要是保护newowner的利益,可以确保产权方面意外事故发
生后的赔偿,包含了所有重新恢复拥有产权所需要的法律费用,有的时候,有些人会把
经过公证的遗嘱,AGREEMENT或抵押协议,放在保险柜里,而不是拿到LOCALCOURT去
record.这些东西[阅读全文]
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AHomeEquityLineofCredit(HELOC)issimplyarevolvingLineofCredit
thatallowsyoutousetheequityinyourhometoborrowmoney.HELOC为循环信
用,还回去的本金在需要时可以再拿出来用,基本跟信用卡的信用额度是一个使用方法
。HELOC的好处是,你如果不用它,你没有成本,比方说你开了个600K的line,但是不
从里面借钱出来,只放0balance,那么你的利息就是0,也就是没有cost(有的
program收个50刀Annualfee)[阅读全文]
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