再答如何在中国的银行进行外币兑换和转账境外银行 （房屋销售款）

再答如何在中国的银行进行外币兑换和转账境外银行 （房屋销售款）

问题一

你问，兑换美元有限额吗？

我在那篇文中说了，转出外汇的数额是根据房产价格，比如说，房子交易价是600 万，两个人分，你可以转出300 万。售房时，为了避免缴税，中介，税务局，买家合伙进行欺骗，他们会故意把房价压低，这样就会影响转出的数额。还用上边的例子。中介在合同中写上房价是300 万，另外的300万是家具作价，虽然总数是600 万，但是，你只能转出150 万。要求中介在房屋销售合同上填写实价，以便转钱出境。这样当然买家要多付税，但是对他下次卖房有很大好处。如果你一定问限额的话，你可以证明你应该拿到的售房款就是你的限额。

问题二

你问，可以一次兑换吗？

答案，是的。但是不能超过你个人应得的房款。

问题三

你问，哪家银行呢？

中信银行比较方便，可以拿房屋交易合同，完税单，原房产证等证明钱的来路，当场就可以批。批了马上可以转账。其他银行则需要地方国税局的批件。你需要到房产所在区的国税局咨询都需要什么手续，因为各局要求略有不同。

Tip 1， 

售房期间，你需要在建委指定的几个银行中的一个开个人账户，此时你需要告诉银行你要一个带有银联服务的账户（debit card），这样你就可以在这边直接用银联卡。汇率非常好，使用没有手续费。但是这边美国银行的ATM可能收取费用。这个卡的上限各个银行不一样，从每天2 万 到5万人民币。美国许多地方接受银联卡，包括加油站，shopping mall都没有问题。因为是debit card。 

Tip 2， 

开银联账户时告诉办事员你要办理网银（网上操作自己的账户），手机账户（通过手机操作账户），或者微信账户（通过微信操作）。 三个之中有一个就好，建议用微信。因为当你在中国境外时，手机和网银都无法通过手机短信进行账户确认，而无法登陆你的账户。为什么以后讲。但是，你可以在世界上任何有Wi-Fi 的地方上登陆微信，从而管理你的账户。中国的银行不给statement，所以开通这样的业务非常有必要。当然你也可以通过电话要客服提供你的账户消费情况，但是仍旧无法进行转账。另外，银行开户时，告知这个卡是在国外使用，要一个没有手续费的卡。

误解 1

在中国的钱转不出。

其实，国内现在兑换外币宽松许多，人民币账户可以直接在国外提取外币和进行外币购物。每日消费和取现的最高额度是2 万（3000 美元）到 5 万人民币（7600 美元）。而美国银行规定每天提取的现金不得超过300。在美国使用银联卡购物或提取现金不需要付手续费。

误解 2

境外的中国银行可以进行国内账户业务。

目前几个大银行在美国都有分行，但是国外分行只负责国外业务，国内银行只负责国内业务，之间是不通的。比如你到银行去办理国内账户的转账业务，这边银行无法为你操作。而如果你开了微信账户，你则可以通过微信自己在网上自由转账，随时选择和加入不同的理财计划（中国的银行经常提供高利息的几个月的CD，最近是三个月5%利息，这要比美国银行的0.1% 高几百倍。）。

 

 

[田野maomao]

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