DCinvestor的博客

上周卖掉了一个项目,小赚了笔钱.想起了当年把这个项目介绍给我的一个中介X,于是今天就写了张支票给他表示感谢. 过去这一年悟到一些东西.的确很有可能X再也找不到很赚钱的项目给我,我也不能指望着他能给我带来什么.事实是,X的营销做的并不好—如果我让他来卖这个项目,卖价会比我实际得到的至少要少25万.但是我想既然他把这个信息给了我,我就应该对他有所回报. 在[阅读全文]

因为GC抱怨我的建筑师给的细节不够,前段时间我了解一下其他architecturalfirms.其中一家是DC这边著名的设计所,几乎占了现在市场上MULTIFAMILY和CONDO的一半.因为之前有人告诉我他们两个合伙人中一个几乎从不理睬客户,我就和另一个合伙人见了一面,谈了两个小时.感觉还不错--很多曾经关注项目都是他们在做.

后来到他们PETWORTH的一个项目实地考察.很凑巧,这个工程刚开工的时候[阅读全文]

Couldyouelaborate?
Nowadaysa500k(cost)completerenogenerateslessthan50kprofit(timeframeis4-5monthsifyouknowyourwayaround).
Newbutsmalldevelopment(2-10units)returnisabithigher--butingeneralnomorethan25%ontheasset(peryear).2.5timesleveragegenerates62%orsoinayear.Butevensuchlowmargin,buteasydevelopmentsareveryhardtocomeby(usu.donethroughconnections,insteadofthroughtheopenmarket).
ANCjustap...[阅读全文]