梁山博文
世界其实可以变得更美好，只是我们想不想
喜欢坛上闲人的性格，不耻下问，闲人当前最困挠的，莫过于那百多万美刀怎样不狂此生，他已经用了一半买了一块地，认为这是最好的投资。一月前我就建议他，最好还是把地卖了把钱套现出来，和手上的钱都一起存入银行算了，闲人可能认为是侮辱了自己的才干，不知道是忠言逆耳。今天偶然回坛又看到闲人重提这件事，藉机会我也讲详细一点。
钱生钱不外两条路，一是拿去赌，一是稳扎稳打。在休斯顿买一块自住房建地，然后企望升值，是属于赌，美国房地产在历史上，只有不到十分之一的地方，能去除通涨的因素，加上维持成本，还是升值的，休斯顿不在那十分之一内。买了那块他，每年，您要交大约二点五扒仙的地税，千多两千的剪草，燕梳，还有那笔钱押在没用，沒机会增值，套现出来又不容易，即使套现了，还要付七扒仙左右的费用，这种种费用加起来，即使有少许升值也抵消去了。
讲稳扎稳打，做任何生意，成功的秘诀是不熟不做，比如开餐馆的，首先您必须是个最好的厨，还要懂得那厕所要干净到什么程度，和善于跟顾客良好互动，您样样都在本生意上能够独当一面，比每一个催员都强，才能有望成功，其它的生意，如此类推，道理都一样。
把钱放在银行，您没有赢，但起码您没有输，当有需要的时候，除了周末和公众假日，您都可以立即套现出来。
在历史上，不少机会都是现金是王，当利息高和借贷难的时候，现金往往显现其魔力。我见过开价米半的豪宅最后卖给出五十几万现金的，现值近千万的商场曾经要价三百六十万，还有不少以差不多一半价格就可以买走的地产，只是要求您能立即成交。
当有这么一大笔现金在手，应该考虑怎样可以让它发挥到最大，甚至安全的退休去了，如果有好的一套计划，能排除一切干挠，集中精力向着目标迈进，成功机会走不了。我有个朋友，当时他在中国国内做建筑工程的，赚了不少，各地都买了好些房子，他的亲属移民排期到了，也不年轻了，来美国后不可能重操旧业，相比后，来与不来真难决断，但在国内最大的隐忧是，做工程要到处打点，工程后，又往往不容易收齐尾款，我劝他如果是我，乘着年年猛涨的房市，都把它们卖了，静静地全家移民过来吧。当时不见得他会听这样的建议，因为他说他生意正如日冲天。最近，遇到他了，全家落居在洛杉矶，现在他天天去上课，准备考一个经纪牌，而他一步步做的，一如当初我劝他的大致一样。
