梁山博文
世界其实可以变得更美好，只是我们想不想
A 君以前在国内是明星，常常出国，后来在美国留下来了，成功的把自己的专长化为事业，他的特点是全盘美化，吃西餐，广交朋，私宅是自己设计的，现代风格，简洁高雅，家具摆设贵精不贵多。几年前他把一整栋工业楼买下来，因为空置价格平宜，但地点好，他把一部分用来做自己的店，其余的因应着装修，他讲究品味，预租的都以甲级标准来做，虽然租得慢，但现在填满了，且都是好租客，一片欣欣向荣景象，完全看不出当初是座废置工业楼。最近在聚会中相见，问他现在忙啥了，他说记得上次介绍过你的那商场吗？买下来了，有一半空，很平宜，现在天天去那里监工，忙着把那些空的一面装修成自己的分店，我说恭喜你，那岂不是让你一下子变成另一个 fully occupied ！ A 君， 闷声发大财，正一米一米的步步向前 .
B 君虽末上过大学，移民来美后很快就扎下来做进出口生意，生意做开了也开始涉足商业地产，几年前刚认识他巳知道他有两三个小商场，他是大忙人，见到他只能在聚会的时候，即管如此，每次他都让你有惊喜，大概两年前，他说有一个机遇问我有没有兴趣，我说我不饿但很高兴和他看资料比划比划，最后给他意见是个 good deal ，半年后在聚会上，他说买下那商场了。然后又告诉我有另外一个 deal ，正犹豫着上不上，我说虽然租出率现在很低，但那是个地标，肯定只是管理不善的事，你有生意，大不了占个地方就是。两个月后，又是聚会上见，他说他巳买了，后来有一次我经过那里，一看竟然“租满” 了，其中靠后那一间招牌是他的 outlet 。这 B 君，又是一个向十米靠拢的猛龙。
C 君是 street smart ，也是聚会中认识的，来美后做的都是从未学过的。当年一个机会，他用两万块现金当三十万的首期，把银行收回来原价百万的商业楼顶下来，多年后累积了不少经验，最后看准了机会，把楼和其它出租房卖了，捆绑一起揍得一百五十万，用 1031 换了块商业地建起了商场，他集山寨的建筑和建筑设计技艺于一身，据说半年就把商场起了一半，银行评估它已值三百万，于是肯借了他两百万，一年后他用那些钱完成了所有工程并把它差不多全部租出，他说那实际市值已升至七百万了，我说你两年就把一米半，借两米变成七米，如果照这样复制一次，那可不得了。
