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美国房屋价格今年( 2011 )第二季度显示回升

(2011-09-09 14:42:42) 下一个

美国房屋价格今年( 2011 )第二季度显示回升

如山

2011 年 9 月 9 日,星期五)

根据 2011 年 8 月 30 日最新的美国房屋价格指数最权威的评估 S&P/Case-Shiller Home Price Indices 的报告,全美房产市场在今年( 2011 )第二季度比第一季度上升 3.6% 。 20 个主要城市房产市场的大部分有改善。但比较 2010 年同期仍然下跌 5.9% 。全美跌回 2003 年水平。从下图表可见,从 2010 年第二季度到 2011 年第二季度的一年比较中, 明尼阿波利斯下跌 10.0% ,其次是波特兰和凤凰城,分别为下跌 9.6% 和 9.3% 。表现最好的为华盛顿 DC 、波士顿、丹佛、洛杉矶,分别下跌 1.2% 到 3.6% 。

本地的 MLS 刚刚披露的当地成交量比去年同期大幅上升 35% ,虽然价格没有上升(与去年同期比还是下跌,但第二季度上升),也是一个利好信号。全美第二季度的上升,可能有低利率的影响(但低利率已经维持了一段时间了),但是在没有政府刺激计划等大因素影响的情况下,能有正面反应,而不是继续录得新低,希望是美国房产市场一个向好改善的动向。且看今后的走向如何。

以下是转载过来的图表,供读者参考。












披露:以上图表全部来源于
S&P/Case-Shiller Home Price Indices 最新发布的资料。本人的评论只是自己的理解,很可能有错误,读者应该根据自己的分析和判断而作出投资决定。

(注:本文为如山原创,转载请与作者联系)

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阅读 ()评论 (2)
评论
如山 回复 悄悄话 回复farmersc的评论:
明白。各地不一样,我这里是成交量大增,好事:-)。谢谢光临。
farmersc 回复 悄悄话 我们这里平均价没有多大变化,但是成交量跌了
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