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房崇:倒房演义新编 0 前言·楔子

(2016-12-05 14:54:33) 下一个

房崇:倒房演义新编

 

 

【新编前言】(2016年12月)

 

最初写《倒房演义》,是在2009年3月。那时候,我已经在加拿大的房地产市场上摸爬滚打了十几年,买卖、翻修、居住、出租过十几座房子。当时刚刚修好一房,在漂亮舒服的房间里才喘口气,就赶上了美国的次贷危机爆发,全球经济衰退,本地的房市也一片萧条,我不敢再折腾房子,只好坐待静观,不知何时是出头之日。在文学城网上看到别人的修房帖,勾起了我的显示欲和写作瘾,于是就开始在网上写起与房子有关的博客帖子来。从当时写的【楔子】里(见后),能看出我浓重的悲观情绪。

我写的文章先是对修房成果的炫耀,继之以对前几年经历的回顾。没想到一鸣惊人,反响强烈。于是我的自信心和虚荣心都受到鼓舞,一发不可收地继续写起系列文章来,初期就是这个《倒房演义》。我在3个多月里,连续写出了十几篇,大概涵盖了我“倒房”经历的一半。我在文章里没有交代的是,写文的同时我正在买卖房子,卖掉修好的华屋,又买进一座破房,那正是在市场最低迷的时候。7月里开始了一轮规模更大的装修,同时开始写记录修房过程的《房崇修房》,这个演义的写作就中断了,有始无终。

一转眼已是7年以后,我那座房一连修了4年,至今还住着,我的身体和心态都与以前不同,从此刀枪入库,不再倒房。现在再一次清闲下来,是真正的闲云野鹤,“散淡的人”(这是诸葛亮的自称,又与三国扯上关系了)。这才想起,何不把以前的半部演义续完,成为我这一段人生的一个完整记录。此次重提旧事,补充了当时空缺的几个段落,重新加工润色了已写篇章,理顺了时间先后的排序,增添了近7年的收官之作。总共章回应该是25到30回左右,篇幅比原来扩大了一倍以上。

所谓“倒房”,是沿用了国内的习惯性说法,略有自嘲意味,实际上并不含贬义。具体说来,包括了买房、修房、租房和卖房四个方面。我的“倒房”故事,大体上起于1994年,历经20多年,涉及到20多座房子。只是来来去去,并非同时拥有。与成功人士相比,我投资房地产的规模不算大,赚钱不算多;与许多务实的网帖相比,我的文章并非理性的总结或实践的指南,而只是感性地讲故事,记录自己的人生而已。这是因为我的文科出身,改不掉的。在文中,我为自家住过的九座房子都起了一个中式别号,也算是文人积习吧。

7年以后,读者大概已经换了一茬人,我还可能发一个国内版。不知今天的网友,还有兴趣听我扯这些旧话吗?

 

【倒房演义·楔子】(2009年3月)
 

话说天下房市升久必降,降久必升,而大趋势必为波浪式前进,螺旋式上升也。余上世纪八十年代末始迁北美,适逢房市盛极而衰,绵延七载,至九六年降至谷底。而后缓缓爬升,至零二年渐呈腾飞之势。旋有金融厦里,大鳄弄权;华尔街头,宵小藏奸。或策划于密室,或点火于基层。那时节无业亦可有房,债多不怕压身,量入为出者低头自惭,寅吃卯粮者摇首扬威。数年里房价如野马脱缰,焉能不失蹄而跌?终落得泡沫吹破,沙塔坍塌,次贷危机,金融海啸,祸延万里,痛遍寰球。美国房市于零七年起一泻而下,加拿大自诩稳健,强撑一年,也难免被大浪裹挟,从零八年秋起滑落。有广闻博识者曰:此次危机,百年难遇,唯八十年前之大萧条可比。余少经史无前例之文革,今见史少前例之危机,东邪西毒,均得身历,此幸耶不幸,谁能告我?

身居北美二十年,近距离观察了房市涨落的一个半周期。我自1994年初次买房,1999年开始买出租房,换自己房,2002年开始有意识卖房谋利。曾有几次我把房在不到一年里买进卖出,又不厌其烦地在10年里八次搬家。如此折腾的结果,是把房价从15万折腾到了75万,把有工作(生意)折腾成了没工作,也就是从业余折腾成了专业。万幸的是老婆支持,才没把有家折腾成没家。我到底曾经拥有、买卖过多少个房子,早就忘记了。这次为了提笔著文,才认真数了数,共得18座,现还有4座,也就是买卖交易32次。

10年折腾,有多少冷暖唯吾自知,有多少苦乐可供分享,且容我慢慢道来。如果一件件流水账般写起来,必琐碎而无趣,须设法讲得引人入胜。想到成败得失,曲折生动处,可以用三国或其它中国经典故事来作比方,首先想到了关羽的走麦城和过五关斩六将。于是就有了题目《倒房演义》和前面一段开场白。虽曰演义,却完全属实,绝无虚构,您别以为我是吹的,或许该改名叫实录更为准确。老那么念韵白太费劲,以下还是说正常话吧,不过写法上争取讲点故事,像评书风格。先不按时间顺序写,哪段方便先写哪段,以后要有机会出书再顺过来不就结了。是为“楔子”。

 

(为了使这个前言增加些趣味,先从后文的附图中选一些在此,就像是电影的预告片。)

自住房1“扫叶山房” 1994-1999 (1994年卖房档案原图)

自住房2 “萍华居” 1999-2002 (经纪在当地报纸上登的广告)

投资房 三层楼 1999-2001

投资房 古典大宅 2002-2003

自住房6“步高园”2005-2007

       “步高园”之室内游泳池

自住房8“思本堂”2007-2009

       客厅修前

       客厅修后

       厨房修前

       厨房修后

自住房9“傲博庐”(2009-至今)

       客厅修前

       客厅修后

       餐厅修前

       同地点异地改建厨房后

投资房townhouse (2013-至今)

       地下室修前

       地下室修后

预告到此为止,正文下回开始。

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兵团农工 回复 悄悄话 前8间房要是在2017-2018年6月卖的话,那就赚得盆满钵满了。

精致、典雅。


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