正文
湾区一月份的房产出现了一个奇怪的现象：
整个Santa Clara 县成交房价一月份比2008年12月份下降了12.4% (中位价从514K 降到 450K)。
但所有上市房子的叫价中位价只从536K降到534K，远远低于以往的每月下降10K以上的跌幅。
按理房价下跌，叫价也应该下跌。
出现这种背离的原因只能是一个，湾区最近出现了更多的高价位上市屋，致使所有叫价中位价无明显下跌。
刚才看了数据，确实如此，看以下几个城市最近1百万以上房子一月份的新上市与成交就清楚了：
City Active New Listed Closed
Palo Alto 97 37 10
Menlo Park 78 27 5
Mountain View 39 11 2
Los Altos 80 41 8
Los Altos Hill 44 11 1
Sunnyvale 31 12 4
Cupertino 71 29 8
Santa Clara 8 2 0
Total 448 170 38
一月份新增170个Million House 上市，但只卖了30个。
照这个趋势，上千个的Milion House 不久就会在湾区上市，Sell Agent 会忙不过来的。会不会出现房子找不到Sell Agent来帮忙卖啊？
整个Santa Clara 县成交房价一月份比2008年12月份下降了12.4% (中位价从514K 降到 450K)。
但所有上市房子的叫价中位价只从536K降到534K，远远低于以往的每月下降10K以上的跌幅。
按理房价下跌，叫价也应该下跌。
出现这种背离的原因只能是一个，湾区最近出现了更多的高价位上市屋，致使所有叫价中位价无明显下跌。
刚才看了数据，确实如此，看以下几个城市最近1百万以上房子一月份的新上市与成交就清楚了：
City Active New Listed Closed
Palo Alto 97 37 10
Menlo Park 78 27 5
Mountain View 39 11 2
Los Altos 80 41 8
Los Altos Hill 44 11 1
Sunnyvale 31 12 4
Cupertino 71 29 8
Santa Clara 8 2 0
Total 448 170 38
一月份新增170个Million House 上市，但只卖了30个。
照这个趋势，上千个的Milion House 不久就会在湾区上市，Sell Agent 会忙不过来的。会不会出现房子找不到Sell Agent来帮忙卖啊？
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