圆西瓜

Take the road less traveled....
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魔都卖房第一步。。

(2017-07-05 20:01:12) 下一个

现在上海要卖房买房越来越严格了,上月我不得不再回去一次做公证委托。委托妈妈代理我的产权。

最新的要求是委托公证是要录像的,保证我是自愿的,没有被胁迫。公证委托基本只能在直系亲属间做。国内为房产血亲反目的实在是多如牛毛。还有很多设圈套把兄弟姐妹送进精神病院的呢。

委托完了,房子正式挂牌卖了。我们家的这套房子是很好的学区房,对面有一个区里排名第一的重点小学,精装修,我们没怎么住过,也从未出租过。

但是今年年初刚通过了限购,好像在上海要住满五年才有资格够房。银行的贷款又收紧了。几家中介们今年生意惨淡。

开卖一星期"好戏"开演,三家中介都吵着有了很好的offer,要和我妈尽快签约。这个星期天已经很热了,等我妈和亲戚顶着烈日赶到。才知道三个中介都代理了这个买家。这个买家先剎价几十万,头款呢八月底才到账。后面的大部分款項要贷款才能来。离谱的是他们夫妻俩为了不付买第二套房子的税(税率很高),准备先假离婚。。。

空跑一次。我们全家都同意绝不会卖给要假离婚的这对夫妻。。而且国内的中介也太不规范了吧。。

好在是学区房,卖是不成问题的,慢慢守株待兔吧。

 

 

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阅读 ()评论 (4)
评论
圆西瓜 回复 悄悄话 回复 'Panda44' 的评论 :
是啊,这么大笔钱,肯定不会一次付清。至少分三次吧。。
圆西瓜 回复 悄悄话 回复 'zhu286' 的评论 :
如果是美国公民,比较简单,可以直接汇。
如果不是,会有每年的限制。
Panda44 回复 悄悄话 我买卖过几次国内房(自己的和亲戚的), 付款没有一次是一次清的
zhu286 回复 悄悄话 谢谢圆西瓜。请问卖房款如何转来美国。再次谢谢
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