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非大富者想挣easy money不是那么容易的:考察motel有感

(2018-11-20 18:38:44) 下一个

首先是途径有限,大致有:1. 买lottery,中大奖,比被雷电死的几率都小。2. 做个公司,最后上市。这个得有独特的点子,发明等等。99.99%的人和公司做不到。3. 接手别人的生意,问题是会不会是个陷阱,自己有没有会turn it around的本事。

今天终于去考察了个motel,与owner Patel聊了半天。他说他离这个太远,所以要卖。经营好坏,关键在于management。对现在的Manager不太满意。感觉其框架还可以,两层的,有近100个房间,bathroom基本最近都remodel过,但里面的电视都是老旧的,房间也都是地毯的,而且parking lot 也不是太好。基本就是做过路短住的。看起来,做些基本的upgrade,到是不需要太多的额外投入。下不下单,真还是有点忧虑不决的。大概需要三十万的down payment, 其它的owner financing at prime rate plus 2%, 这些条件到是还可以。但下最后的决心,还是要做些思想斗争的。特发此感。

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