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原来这就是被忽悠的“新零售”

(2018-10-17 16:58:29) 下一个

这几年做了些商业零售地产的投资和开发,因此,对零售方面有所关注。经常有提到“新零售”这个概念。看了看,无非也就是要网上网下齐开花,这就是Amazon为啥买了whole foods, 并且也喊着要开实体店。其它的传统实体零售商,也要建立自己的网上系统,以便做广告和销售。反正,消费者关心的无非主要是如何更实惠,其它都是次要的。另一种就是无人商店,其实也就是个忽悠而已,自动check out早就有了,许多地方一直在用,但也是不可以完全离开人的,只是省了点人工,一个人可以照看几个。

但不管如何,零售商业地产是不会完全消失的。它是会随着发展的。商家集中的mall,会受网购有比较大的影响,而不景气。但许多居民区的各种商业地产,如果人口没有大幅下跌的话,就会有较大的需求和发展的。即使单做网上销售的,也是需要仓库,办公室的。关键是要选择好方向,做出一定的规模后,风险就会有所控的。不然,为啥地产基金,主要集中于做各种商业地产的。

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