一点小小的领悟。。。

 

朋友的两个投资房在卖，周日open house，所以，几家朋友就聚到了一起。

都是三年左右的房子，一直出租，这次又投资在另外的城市，于是要出手这里的。前一个，第一次open house的当天，就卖了，第二个，两个月了，虽然，看的人很多，却没有一个下offer的，只有一个中东人，口头试价，一张嘴就砍下去了一大节，而且，态度很强硬，理由是他的client没有足够的首付，大有强买强卖的劲头。。。

听朋友一说，把我笑得呀，这年头真有这么不讲理的？那干嘛不去买小房子啊？他说，他的client又非常喜欢这房子。。。，哎，真是的，真有个性，也不知道是不是拉登的、52个兄弟姐妹中的一个，太倔强了。。。

现在，这里其它的房子走得特快，很多是房子出来，没几天就卖了，可这个房子是怎么了呢？我同朋友过去看了看。

一进屋，一股刺鼻的味道扑面而来，再往里走，感觉怪怪的，后来搞明白了，原来房客（几个沙特有钱人家的孩子，真是有钱，常常父母给空运他们最喜欢吃的、新鲜的枣糕）常常在房子里吸烟，是味道大的原因；怪的原因是色彩：

地毯是冷色调淡紫，不错的颜色，可用在脚下，有些刺眼；

壁橱与瓷砖的搭配也不协调，感觉是谁都不配合谁，独立的很。

朋友说这些都是他和他太太喜欢的。。。

回家后，我琢磨来琢磨去的，琢磨出了一点儿启示：

投资房，一定不要买自己喜欢的，要买大家都喜欢的；装修时，不要按自己的口味去装修，要按大家都喜欢的口味去装修， 那么，这类房子的风格品位，随同model home的，就不会错了！因为，你是用它来赚钱，不是自住的；而且，众多的人，是风格、潮流的“随从者”。

再有，选择房客很重要的。

我喜欢看model home，但很喜欢的不是很多，总是感觉冷冰冰的，没有家的味道，因为，那是迎合大众口味的，一切都是取中色调的，所以，真正讨厌的人也不多。除非一些customer made的豪宅，才真正有自己的特点与品位。

与朋友讲了我的想法，他们也决定做一些改进，不知结果会如何？

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[红豆红]

回复南山松的评论:
阿松啊！
那我就继续胡说八道了哈~~，
谢谢~

[南山松]

红豆说得很有道理。

[红豆红]

回复freshview的评论:
我脑子转得很慢，得慢慢想，才会有点体会的，：（。。。：）
谢谢月儿的夸奖！

[红豆红]

回复DUMARTINI的评论:
嘿嘿，能想象出杜马姐聪明果断的样子。。。

我也是这么想的：因为人是中间的多，前面的先行者是寥寥无几的，他们带着大家走的。。。
谢谢姐姐！

[freshview]

红豆姐的心得很有道理！

[DUMARTINI]

这些黑字体，恰恰也是我一直很同意的观点//

我是做销售生意的，进货什么的总是对采购的说，记得你的顾客是大众就行，一定不能按你自己的个人喜好来采购新货，会出问题的。。。

出租房也是如此，要干净整洁方便齐全，但是一定要规范，不能走怪路子。。

自己住嘛就完全自由了，但是也要考虑今后卖房时