牛经沧海随记

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做出租房基本要求

(2019-03-28 17:01:50) 下一个

一点耐心。这个生意细水长流, 集腋成裘, 必须有足够的耐心。

一点包容。什么房客都会遇上,不可能完美, 不适合完美主义者。不要生气,更不要义愤填膺,不过生意的一个不可回避的侧面而已。

一点纪律。认真screen Applicants, verify their background. 信用好的通常会一直好, 因为他在意;信用不好的要区分, 学贷及医疗欠费要好过Utility欠费。大的债务好过小的债务。房贷default好过信用卡default。做好Eviction 及collection的准备。一次花两年追3000欠租,结果追到3000正好够律师费。值得, 因为对其他租客有警示作用。

一点爱心。好的房客因为突发变故给他一个月缓解,但必须FIRM。不得不割就割。

抛砖引玉。

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