丁庄秀园

欢迎光临秀园和丁庄…
个人资料
丁庄秀园 (热门博主)
  • 博客访问:
正文

我是房东(1)拜门篇

(2011-10-16 09:10:32) 下一个
“喂,我是你的房东,”最近拿起电话的开头一句话总是让自己觉得好笑!当然是E文:"Hello, I am your landlord."

我们家最近买了两个出租房,分别租给了两位女房客。房客是上帝,她们有问题打电话给房东,你就要自己去或者找人去给弄好。在家坛呆了这么久,也开始学着一些Handyman的技术,准备自己学着修修房子的小毛病,这里就是说说我的经历,也算是给各位拜门,不论是高见或者低见,有见识的都欢迎评头论足,拜谢各位!

第一次去房客家,是她抱怨说厨房池子的水不畅通了。我去Walmart买了Drano(网上图片):


除了这种还买了一种里面是粉状的,Crystal什么的,名字都不记得了,然后就去房客家。路上才想起来,自己什么工具都没有带,能行吗?开门后这美国老太太倒也爽快,“你把这些都留在这里吧,这些我会用。”完事了!

这第二个房客就比较啰嗦了,开始是Garbage Disposal不工作,这个我还真的安装过,也知道大概的修理,去了以后首先就趴到下面把那个红按钮按一下,一开开关有声音但是没有动,先用手把里面摸一摸,保证没有什么卡住了,然后需要用大号六角扳手下面扳一下,可是没有带工具,房东找来她的一些工具,都不对,打电话给住在附近的朋友,朋友不在家,房东说找邻居去借,又弄来一堆工具,这次恰好里面有我要的,好了!不过房客给了我新的要修的,抄写如下:

1. 20x25x1 air filter
2. Roaches found
3. Bathroom Toilette
4. Bathroom Sink
5. Outlet in bedroom
6. Wood frame loose
7. 大门的一个螺丝松了(指给我看的)

这Air Filter没仔细看大小,第一次买错了也没有留发票,好在Walmart可以退给你它商店用的现金卡。房子的蟑螂没法修理,主要是外面会进来,其实她的屋里还很干净的,就用这个Ortho® Home Defense MAX在外面喷一下,是Home Depot买的。厕所冲水的问题,是因为时间久了,冲水按钮的杆子部分锈了导致链条脱落:


我去Walmart买了一个,准备全部换新的。不过在把旧的拿下来的时候才发现,那个左边接水管塑料的螺丝大概给前房东涂上过什么,拿下来非常难,空间也比较小,在那里拧了半天才想起,这部分并没有坏,其实是不用换的,又开始往回拧装上去,最后只是把冲水的按钮换了,如上图,新的大部分没有用上。

水池(Sink)的问题是上面堵水的那个东西(Sink Stopper)起不来了,下面连接的地方坏了,当然用手可以拿起来。这个虽然我也在家换过,但是工程比较大。趴到下面试试,竟然把Sink Stopper拿下来了,而不用把下面的整个拆下来。原来以为是最难的,看来只要换一个,下图中间地上的那个东西就是:


去了Lowes和Home Depot,都没有找到合适的零件,首先Sink Stopper没有单卖的,必须买整个,最便宜的是要8美元。不过我希望就算买整个,但是我只要换中间的那一根带圆球的,却找不到同样大小的。然后打电话专门去了一个修理水管的地方,很费力才找到的一个小店,只有一个店主。却被告知,他们也没有这种单件,结果买了全套36美元的(上图右边),这个比较贵但是东西比较好。回到家以后想起来自己以前换过的,换下来的发现还在一个盒子里(上图左边),把那个Sink Stopper拿来一比,那真的是可以用的,最后就用了我家以前换下来的。新的没有用,但因为是个小商店买的,想想不好意思去退,就留下来,也许以后还能用上。

换电源开关的时候,以为很容易,开始甚至没有关电源,火花一闪吓我一跳,后来关了电源,还算比较容易。那块松动的木头,钉子不好弄,干脆就用强力胶水粘上了。大门的螺丝是一个较大螺丝钉松了,院子的门是个木头的,无法弄紧,外面缠绕了几层胶皮,似乎还不是很紧。不过我也想好了,下次如果她再要我去紧这个螺丝,我会把门钻穿,然后换一个有螺帽的长螺丝拧上,应该就没事了。

我猜还会有续集,所以这个就算是第一篇了。

[ 打印 ]
阅读 ()评论 (12)
评论
丁庄秀园 回复 悄悄话 回复我是梦儿的评论:
谢谢梦儿和粉粉!

刚开始做地主/长工?前面的路还不知道往哪里拐:)
艾粉 回复 悄悄话 回复辛夷660的评论:
我本打算告诉丁丁的,你已经抢先了:)
我是梦儿 回复 悄悄话 问好丁大哥,地主不好当~~ :))
丁庄秀园 回复 悄悄话 回复Wxc0242的评论:
看来也很内行,你说的新的好像是两个穿起来的,我这个老的球和中间的是塑料一体的,所以断了,
Wxc0242 回复 悄悄话 中间带球的杆子可以修复,只要把球向长杆的方向移动(需要用hammer敲打小球)少许。这样短杆就可以挂住stopper了。
丁庄秀园 回复 悄悄话 回复辛夷660的评论:
拜会高手。看来下次去的时候带上一盒牙签,
辛夷660 回复 悄悄话 木门上的螺丝孔大,塞入木质的细条一根或多根(根据需要而定),再用原螺丝即可旋紧了,可以非常牢固。不必钻穿,如上文所说的那么复杂.
丁庄秀园 回复 悄悄话 回复H.I.的评论:
I will look for that product. Thanks a lot!
H.I. 回复 悄悄话 去walmart or other stores买BORIC ACID POWDERS(should be with the same shelves with ant, roach sprays.), about $3 a bottle, lightly dust the powder to every cracks of your rental house esp. in the 厨房,厕所,sliding door to outside...., just leave the powder on the ground, roaches should be dead after a week or so, redust the area as needed. Good luck
丁庄秀园 回复 悄悄话 回复xwenxuecityy的评论:
还是你的英语地道!不过我好像是像你那么说的,
xwenxuecityy 回复 悄悄话 Hello, this is xxx, your landlord.
登录后才可评论.