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现金投资回报率是个动态的变量

(2017-05-12 06:51:53) 下一个

们通常所说的现金投资回报率一般是这样计算的:比如,十三万买了一个房子,首付加其它费用花了四万,每年房租纯收入为6000,那么现金投资回报率是(6000/40000x100 = 15%

 为什么说这个投资指标是动态的变量? 举例,上面说这个房子买了五年之后,现在可以卖26万,加上付掉的本,净资产为15万,那么它现在的现金回报率就变成了:(6000/150000x100 = 4%

这样的理解对投资有重要的指导意义,它也是我去年作了一次1031换的理论依据。 

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