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知识就是钱--自建新房之一

(2017-03-07 14:44:40) 下一个

 

 

这些年,一直想建新房。但是又怕风险。所以没有动手。

 

突然,在马拿沙子,看到一块地,要卖$35,000。 比正常卖价$90,000低了一大半。

近看,还是水边的房子。

再看看隔壁,1960年的旧房卖了$34万。

有前途。有钱可图。

 

问了问开发商,从grading plan, 到building permit, 直到交钥匙,1400尺,两车库3房两浴的房子,一切全包,要价$21万。

 

也就是,我建新房的全部的成本是$245,000. 若能卖的比隔壁邻居高那么几万,我就有十几万的利润。

 

可是,为什么这么便宜呢?

哈哈,太靠水边。有Flood Plain。

 

一票否决。建什么建。什么都建不了。

 

可是,我老还是不死心。

 

再仔细看看,哪里不对。

上游,下游,Flood Plain 都在162的等高线上。唯独在这个地块上,在164。可能是搞错了。

 

赌一把。赌输了,$35000。 赌赢了,$55000.。并且我觉得我们赢的几率相当大。

 

因为我原来经常和这样的地图打交道。

 

买下来了。

 

辛苦了这个开发商。跑了六趟 FEMA。 过了这一关。

然后,就是在162的等高线上的部分太小。除了前院30尺,右面10尺,就太小了。

 

请人专门设计,要多花很多钱。找现有的house plan,不是太宽,就是太长,要么太小。

 

花了很多时间,终于找到了一款。刚刚好。

 

 

 

前前后后花了六个月时间,终于拿到了所有批件,可以开工了。

 

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评论
happymom 回复 悄悄话 请问你在哪儿找的house plan? 要花钱吗?
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