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俺家的小本生意大老板(9)

(2014-12-12 10:51:58) 下一个
并不是咱真心爱慕虚荣,可是,生意场上,确实很多人在意你穿什么衣服,开什么车,住什么房,这些看似只是表面的体面和排场,有时候也是你能否签下工程的通行证。
 
记得有次陪LG去见一个生意伙伴,告别时,LG拉开车门拿张名片给那位朋友,那位朋友扫了一眼我放在脚边的包包,微笑着对LG道:我太太也喜欢Prada。开车回家的路上,聊起这个话题,LG过去对几千刀的包包不以为然,那天终于知道,太太的包包也是他的面子,他对我说:回头你再去买俩用吧。
 
公司开业伊始,想申请半米的商业贷款,跑断了腿磨破了嘴,到最后,一分钱也没有拿到。到了2012年,自家住房升级换了大宅子,将近一米的贷款,轻松批准。搬家安顿下来没多久,LG看中了公司附近的一栋四千多平方英尺的正在挂牌销售的商业地产,以当时的财务状况,拿下那栋地理位置优越的商用房,简直就是天方夜谭。
 
LG当时考虑比较远,他说,公司虽然发展稳定,但毕竟是租赁的房子,若是有什么变化,屋主随时有收回房子的可能性,在公司附近置一栋自己的商用房产,这种有备无患的事情,会使得人心里踏实些。
 
接下来几个月,他就为了这个目标奔波忙碌着,他从来都相信,事在人为。住家房子,银行给出了两米的估价。然后是公司,那个时候,你若问公司到底价值多少,咱自己个儿心里一点谱也没有。银行里掌管信用评估的专员,用公司的年销售,还有库存报税费用等等各项数据,套个什么公式一算,你猜怎么着?
 
我和LG都被惊着了,竟然……竟然报出来超过千万的市值!按捺住忐忑激动的心跳,LG低声问银行:可以批给我一百万的商业贷款吗?就在自家住房过户整一年后,做梦般签下了那栋市值超过百万的商业房产。
 
用了不足三个月的时间,LG办妥了所有相关的批文,包括电,煤气,消防等等,并顺利找到租户,签订了十年的租赁合约,租金收入每月近万刀,基本与公司租房费持平,从另一方面来说,除去月供房贷和地税,每月都有不少的结余。
 
有几次,我问LG,咱们现在算有钱人吗?为什么欠银行的钱越来越多了?LG一向很轻松坦然,他说,既然银行愿意借钱给咱们,就是相信咱们有能力偿还,银行都不怕,你担哪儿门子的心?
 
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评论
夜半精灵 回复 悄悄话 回复 'daidai2012' 的评论 : 谢谢美言鼓励!周末愉快!
daidai2012 回复 悄悄话 有智慧,有胆,有量,有钱赚,祝好运常伴!
夜半精灵 回复 悄悄话 回复 'AMYMINT' 的评论 : 谢谢美言!
AMYMINT 回复 悄悄话 天道酬勤
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