换个轻松的活法
原来是“茫茫人生，何处是岸？”，我今天“活的轻轻松松”为什么？
正文
前几年房子涨疯了，现在开始恢复理智，房价自然会下跌，但这下可苦了卖房人。
如果是2003年之前买的房，价钱可能还不会跌过买价，多数还会或多或少赚些，当然看着价钱比2005年顶峰时少了十几万，还是不会太开心。如果是刚好买在房价顶峰，现在又要被迫卖房，可就惨了。下面这个房子是2005年6月花了96万5千买的，现在卖80万，4个月了还没卖出去：
7163 Torrey Mesa Ct, Rancho Penasquitos, CA 92129
据我的观察，好像现在在市场上待着的，好像大部分是2005年价钱最高时买的。其实这很好理解，象上面这个房子，附近就有一个同样的在卖72万5千（7248 Canyon Glen Ct, Rancho Penasquitos, CA 92129），估计是买的早的（没有transaction record），你说这个房子卖掉之前，谁会去买那个80万的？更别提卖90万的邻居了（7115 Torrey Mesa Ct, Rancho Penasquitos, CA 92129；2005年1月94万买的）。
还有一个房子，半年不到降了6次价钱，不过总共才降了5万，如果头一次降价时就降5万，估计形势会好的多。
但像下面这个，
4210 Porte de Palmas #28, University City, CA 92122
2006年11月买的，买价52万5，现在竟然要59万！不知这个屋主是不是住到火星上去了，看了MLS里的描述让人发笑，就一句话：“Seller will entertain offers between 590000 and 610000 ”。这个房子现在zillow的估价为44万3到60万6，中间价位49万2，我想看看这个房子最后到底怎么卖的。
如果是2003年之前买的房，价钱可能还不会跌过买价，多数还会或多或少赚些，当然看着价钱比2005年顶峰时少了十几万，还是不会太开心。如果是刚好买在房价顶峰，现在又要被迫卖房，可就惨了。下面这个房子是2005年6月花了96万5千买的，现在卖80万，4个月了还没卖出去：
7163 Torrey Mesa Ct, Rancho Penasquitos, CA 92129
据我的观察，好像现在在市场上待着的，好像大部分是2005年价钱最高时买的。其实这很好理解，象上面这个房子，附近就有一个同样的在卖72万5千（7248 Canyon Glen Ct, Rancho Penasquitos, CA 92129），估计是买的早的（没有transaction record），你说这个房子卖掉之前，谁会去买那个80万的？更别提卖90万的邻居了（7115 Torrey Mesa Ct, Rancho Penasquitos, CA 92129；2005年1月94万买的）。
还有一个房子，半年不到降了6次价钱，不过总共才降了5万，如果头一次降价时就降5万，估计形势会好的多。
但像下面这个，
4210 Porte de Palmas #28, University City, CA 92122
2006年11月买的，买价52万5，现在竟然要59万！不知这个屋主是不是住到火星上去了，看了MLS里的描述让人发笑，就一句话：“Seller will entertain offers between 590000 and 610000 ”。这个房子现在zillow的估价为44万3到60万6，中间价位49万2，我想看看这个房子最后到底怎么卖的。
评论
rerre
2009-03-03 16:18:22
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悄悄话
Update: Still not sold yet as of 3/3/2009. Zillow estimate: $448,500 ($399,165 - $488,865).
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