我在1999年买了套房，18万多点，现在抛掉的话，到手150万没有问题。12年功夫涨了足足8倍，平均下来每4年就翻一个筋斗。房价一路急攀，一年中到底涨多少，精确的百分比老百姓说不准，但大致的涨幅还是可以估摸的。可年初看官方公布的统计数字，报的竟是百分比里的个位数，大家都怀疑这数字前面是不是漏掉了个1或2。终于让人明白什么叫睁着眼睛说瞎话了，那些官僚机构里的人莫非都住在火星上？

我买房是为了改善居住条件，不可能抛售掉。房价涨了，只是无形中提高了点身价，钞票是见不到的。不像那些房地产投机者，真正地赚个盆满钵满。我认识的温州人里就有一个，原先做了几年西服的生意有了点积累，后来见西服生意不是最旺了，就从服装投资中抽出钱来，一下子买了十套房，当时的首付金额也不过百万元。每月的还贷是难不到生意人的，有他的服装生意养着房子，随后房价上涨带动租金上涨，以房就可以养房。手头资金紧张了，他就放掉一套，手里余钱富裕了，看到哪个楼盘合适，他又买下几套，反正只要30%的首付款。做服装生意从选料打样板投产设网点销售，无论哪个环节出了点问题就滞销，清库存都来不及，炒房赚钱可容易得多、轻松得多，稳赚不赔。

所以说钱会生钱，有钱人才有炒房的魄力。拿工资生活的，每月省吃俭用地积蓄，钱来得很不容易。买房可不是买把青菜买块豆腐，买房是大事，考虑一下，犹豫一下，房价就蹭蹭地涨上一节。房子没买成，眼看着手里的积蓄贬值了，徒叹无奈。

为控制房价过快上涨，这次政府终于出重拳了。颁布的新政中，提高了第二套房的首付比例和贷款利率，对房价过高的地区，买第三套或以上的，不予贷款。还有一条，非本地居民又无一年以上纳税和社保缴费证明的，暂停放贷。又有一条，买房都得实名制。政府是管理国家的机构，遏制房价过快上涨也不是无计可施，锦囊里是拿得出法宝来的。出重拳遏制房价是好事，但迟迟到现在才伸出拳头砸下来，是不是太晚了点？

让我们看看，房价上涨都对谁有益有利了。房价带动土地上涨，不断有新地王出现，土地收益高，地方政府得利了。房产业带动钢铁、水泥等等企业，国民生产总值有了保障，这也是政府希望的。人们的心理是买涨不买跌，房地产兴旺，开发商得厚利了。房价只涨不跌，那些炒房投资的得利了。所以政府什么时候出什么政策，是很有些讲究的。

一记重拳下来，市场上还是有强烈反应的，股市里房地产和银行板块大跌了一下，三月份量价都有所回升的房屋交易重又停滞下来。想做房产投机的，重重限制下投机做不成了，想买房自住的、改善的，重又犹豫摇摆起来。今后的房价是否就此向下拐，大家可以拭目以待，但再怎么拐，想回到三年前、五年前的价格，那摆明了是不可能的。政府出重拳的目的，只是为遏制房价的­­——过快——上涨。

2010.04.22.


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