我不是研究经济的，也不是研究房市的，但是我却觉得我对房市有相当的了解，而且有一肚子话要说。这可能是由于我太自负，同时又加上我也是一个想买房，而非常注意房价的人。为了避免偏激起见，我在这里尽量用简单和理性的语言把我的看法写出来，希望能起到抛砖引玉的作用。

我们的房市现在搞的是市场经济。但是由于我们的特殊国情，市场经济对我们的房市从来就不起作用，也就是说我们的房市根本不具备搞市场经济的条件。所以构成市场经济的三大规律：价值规律、供求规律和竞争规律全都不起作用，甚至起相反的作用：房子越卖不出去，房价升得越快。

正常的市场经济应当是通过竞争，产品越来越物美价廉，卖主和买主都从中获得好处。而我们的房市却是严重的一边倒，卖主大获其利，买主成了可怜的房奴。更严重的是房市诱使和迫使大量的根本买不起房的人也成了房奴，因为他们要省吃俭用攒钱，以备将来万一能买得起房。结果是害了大量穷人，也害了我们国家迫切需要扩大的内需。

为什么我们的房市不具备搞市场经济的条件？因为这场竞争从一开始就非常不公平：只有有特权和有特殊门路的人可以经营房地产；只有有特权和有特殊门路的人可以从银行获得大宗贷款；只有有特权和有特殊门路的人可以标到地盘。所以房市从一开始就是有特权的人和有特殊门路的人的一场盛宴，而且是价真货实的人肉盛宴。把《狂人日记》中的那个狂人说的话拿来形容房市，一点都不算过！

所以解决这个问题的唯一方法就是彻底取消房市的市场经济，恢复严格的计划经济，也就是原来的社会主义经营方式，从资金筹划到征地、到修建、到销售由国家一手经办。盈利要绝大部分上缴，而且不能算政绩。我说的只是指城镇居民用房，不包括商业和工业用房，以及市政建设。等到将来居者有其屋的问题基本上得到解决后，再逐步实行市场经济不迟。