铃铛集

家乡有句息后语,叫做"下巴下面挂铃铛 -- 响(想)到哪说到哪",权且叫它"铃铛集"吧.
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说说中国的房价

(2009-11-17 08:06:48) 下一个
中国房价的问题在网上吵得很,有说还要上涨的,但更多是指责房价过高的。本文不想评价国内的房价是高了还是低了,只想指出一些事实,供网友们讨论。

 

其一是许多80后的朋友抱怨没房谈不上朋友结不了婚,这是一个不合理的伪命题。

从纵向看,中国历史上结婚时拥有自己房产的人就极少(指年青人自己挣钱买的)。如果有人做一个认真的调查,现在婚房条件肯定是中国历史上最好的 -- 人均住房面积在那儿,这二、三十年新起的住宅在那儿,谁都没法视而不见。

 

从横向看,我不知道生产率据说是中国三倍的美国80后究竞有多少年有自己的房子,但可以保证其往房拥有率远低于中国的80后。这个世界上所有工资族置房都是一辈子的事,凭什么咱中国刚毕业几年的学生就该有房?要不你问问香港、台湾、日、韩、英、德、法、美国人?

 

中国的住房自有率远高于美国,不知有多少五十岁以上的人还欠房贷?我自已来北美廿多年了,到现房子大部分还是银行的。我的美国同事们大多如此。

 

其二是总听到喊房价虚高的呼声振耳,可还是要买。没人强迫你吧?

比如说有一套价值50万的房子,有人叫价100万出售。

 

在美国是大家看了发笑,没人理睬它,最后卖家只好降到市场价甚至更低(在市场上时问过长和反复降价会引响售价)才能售出。

 

在中国是众人齐声谴责:你怎么可以把房价抬得如此之高?一定是不法商人...... 可是不久房子还是被某人买走了,没买着的人反而奥诲不已。

 

我曾看过北京台一个讨论房价的节目,里面有一位男佳宾特有意思。他一边非常气愤地指责发展商把房价定得太高,可当有人劝他加入大家一起别买,等把房价逼低了再说。他又说:我已经为买房奋斗了廿多年了,凭啥不让我买房...... 真有意思,你买就是了。难道要让人家按你说的价钱卖给你才行?这不成强买强卖了吗!

 

最后再说说任大嘴。我认真看了任志强的几篇博客,虽然有点强词夺理,却也不是完全没有道理。反观持反对意见的人却几平没一个讲或想讲道理的。为了自已的利益或者说观点(那些不是为自已要买房而争的人 -- 有几个?)就可以不讲道理,发泼骂人?素质也太低了一点吧。

 

问题的关键还是政府没有正视中国现有的劳动生产率,提了一些好心但不切实际的口号,让老百姓的期望值提高了却得不到落实。"居者有其屋"的问题就是在美国也没有真正解决,大话还是少说点好。

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