湾区理财 原创文集
富裕自己，造福他人。 让自己开心，让身边的每个人开心。
博文
(2016-12-23 14:25:02)
普通家庭十年一千万理财计划（第十年完）
这是这个十年序列的最后一篇文章。此刻的投资理财论坛已经物是人非。十年前的大侠们所剩无几，剩下的，当然有赚得满满的，早已过了一千万的，当然也有人看尽了热闹，耍够了嘴皮，最后两手空空。能坚持写十年的理财故事，能有几人？
先说成绩，再说道理。到了第十年写这篇文章，很遗憾，一千万的目标没有实现。打开[阅读全文]
(2016-12-19 12:24:51)
坛子上很多人指出股市真实的回报不能用现在的401K标准，必须结合30年前的收入。不然就是搞穿越历史式的投资。这话说的很对。所以我简单计算了一下。看看如果按照曾经的收入标准和曾经的401K上限，投资结果是怎样的。
大家可以自行对照这些对标基准，算算自己为什么没有做到。
先看第一组数据
如果你1987年，401K出台的时候，响应美国国家号召。一直买满401K。你[阅读全文]
(2016-08-30 22:16:03)
十多年了，永恒的话题，和10多年前没有太大变化。
原因：写手鲜有做literaturereview。
写几句十年前这里的结论性总结供参考。
1.房子本来应该不如股票投资好。
2.政府的贷款政策（低息），税收政策（减税），货币政策（通胀），扭曲了市场，使得现实经验中，房子胜过股票
3.失去杠杆的房子投资不如股票投资好
4.房子可以timing,股票不可以timing.
5.房子可以买[阅读全文]
(2016-07-30 10:32:24)
房子这么贵，谁买得起？
ByBayfamily
每次房价暴涨之后，这句话是我最经常听的一句问话。这句话的潜台词就是，我都买不起，谁能买得起的呢？典型的以己度人的心态，把自己观察到的世界，熟悉的圈子推广到整个市场上去。这样的心态去决定是否投资房地产其实很不正确的。
印象最深的一次是2000年的时候，一个在美国的50多岁的上海人和我聊起上海的房价。当时人民[阅读全文]
(2015-09-07 22:02:10)
人生最大的一笔开支（二）
byBayfamily
之前写了一个人生最大的一笔开支。核心的内容是401K的管理费对于很多人来说会是一个比较大的支出。对于双职工家庭，特别是连续工作很多年的家庭，这边开支更是惊人。我当时的计算只是作为说明问题草草的估算。没想到引起很多争议。似乎很多读者对我马马虎虎的计算很不满意。尤其对采用的12%的年均回报率不满。对大多数双职[阅读全文]
(2015-09-05 18:00:04)
人生最大的一笔开支
byBayfamily
对于很多老中家庭而言，问起他们人生中最的开支是什么？思考片刻的通常的回答是
房子？湾区像模像样一点的房子就是一百万。
不对，房子不是消耗品，有resale的价值。人生很长，居住了30年以上的房子，通常最后出售的价格远高于买入的价格。大部分人非但没花钱，还挣了。 车子？一辆车一般开10年，老中家庭一般两辆车[阅读全文]
对于很多老中家庭而言，问起他们人生中最的开支是什么？思考片刻的通常的回答是
房子？湾区像模像样一点的房子就是一百万。
不对，房子不是消耗品，有resale的价值。人生很长，居住了30年以上的房子，通常最后出售的价格远高于买入的价格。大部分人非但没花钱，还挣了。 车子？一辆车一般开10年，老中家庭一般两辆车[阅读全文]
(2015-06-26 12:15:52)
小小散户是怎样左右股市的
bybayfamily
最近A股股灾，虽然我从来不炒股票，但是忍不住写几句自己的观察和体会。
先看一段某散户股民的感慨：
“我一直不明白：我一个小小的散户怎么可以左右整个股市呢？每当我买入它就下跌，一卖出它就上涨，空仓的时候它就疯涨，满仓的时候它就狂泄，为什么手握万亿资金的庄家们就死死盯着我手里着几万块钱不放呢？[阅读全文]
bybayfamily
最近A股股灾，虽然我从来不炒股票，但是忍不住写几句自己的观察和体会。
先看一段某散户股民的感慨：
“我一直不明白：我一个小小的散户怎么可以左右整个股市呢？每当我买入它就下跌，一卖出它就上涨，空仓的时候它就疯涨，满仓的时候它就狂泄，为什么手握万亿资金的庄家们就死死盯着我手里着几万块钱不放呢？[阅读全文]
(2014-05-09 16:24:54)
简单谈一下未来几年的中国房地产形势。
对于中国未来几年的宏观经济不是很看好，目前从江浙私营业主的情况来看，特别是生产企业普遍开工率严重不足，大部分都是在勉强维持。未来几年恐怕情况会进一步恶化。国营企业的好日子也差不多到头了，重新进入朱镕基改革前的人浮于事，一个干活两个看的境况。
我觉得中国经济出现大的危机的可能性很大。所以对于房[阅读全文]
对于中国未来几年的宏观经济不是很看好，目前从江浙私营业主的情况来看，特别是生产企业普遍开工率严重不足，大部分都是在勉强维持。未来几年恐怕情况会进一步恶化。国营企业的好日子也差不多到头了，重新进入朱镕基改革前的人浮于事，一个干活两个看的境况。
我觉得中国经济出现大的危机的可能性很大。所以对于房[阅读全文]
(2013-12-17 07:21:36)
我们为什么活着
bybayfamily
少年贪玩，青年贪情，中年贪名，老年贪生。
这几乎是最精辟的人生总结了。作为中年的我，可以对这四句话比青年的时候更有体会。贪心很正常，不要让欲望的魔鬼把你吞噬掉就好了。碌碌无为的人往往做的很好，天才和精英们往往因为自己的能力比较强，陷入不可自拔的地步。君不见多少青春男女为爱情整日以泪洗面，君不见多少英雄豪[阅读全文]
bybayfamily
少年贪玩，青年贪情，中年贪名，老年贪生。
这几乎是最精辟的人生总结了。作为中年的我，可以对这四句话比青年的时候更有体会。贪心很正常，不要让欲望的魔鬼把你吞噬掉就好了。碌碌无为的人往往做的很好，天才和精英们往往因为自己的能力比较强，陷入不可自拔的地步。君不见多少青春男女为爱情整日以泪洗面，君不见多少英雄豪[阅读全文]
(2013-01-18 14:39:59)
投资理财的忌讳：极品生活和量入为出
bybayfamily 在物质匮乏的环境里长大的孩子，容易出极品男女，过极品生活，就是极其省钱的人，斤斤计较的人。一方面是环境造就人，一方面是天性使然。 我给大家讲个极品的例子。 比如大家都说上海人小气，我以前读大学的时候也遇见过。当时学校放假，一个上海男生临走时才发现柜子里面尚有两个生鸡蛋没有吃，就问大家[阅读全文]
bybayfamily 在物质匮乏的环境里长大的孩子，容易出极品男女，过极品生活，就是极其省钱的人，斤斤计较的人。一方面是环境造就人，一方面是天性使然。 我给大家讲个极品的例子。 比如大家都说上海人小气，我以前读大学的时候也遇见过。当时学校放假，一个上海男生临走时才发现柜子里面尚有两个生鸡蛋没有吃，就问大家[阅读全文]
