博文
(2019-11-15 14:41:10)
2020年2月11日编辑：我是瞎扯淡，不会投票给她的。
原文：
说来我自己都不相信，我住在南加州，在从2005年就一直是注册的共和党选民。2019年11月15日，我改变了我的选民注册，变成了民主党选民。这么做就是想投沃伦一票。
平心而论，我对民主党的政策非常反感，现在也不赞成民主党的价值观。这次注册成为民主党的选民，就是喜欢沃伦提出的“富人税”。原[阅读全文]
(2019-10-17 13:06:45)
家里的老大过两年就上大学了。她的同学有出去打工的，她也想去。就是自己比较懒，想去可是又怕辛苦。我现在天天怂恿她去打工，可以说是恩威并施+忽悠。
我给孩子的诱惑，都被她给拒绝了。包括：
--家长可以接送，外加周末一个小时的电子游戏时间。
--每个星期家长另外给50元补贴。
--每个星期家长另外给75元补贴。 这些好像对孩子的诱惑还不够大，她还[阅读全文]
--家长可以接送，外加周末一个小时的电子游戏时间。
--每个星期家长另外给50元补贴。
--每个星期家长另外给75元补贴。 这些好像对孩子的诱惑还不够大，她还[阅读全文]
(2019-10-09 14:53:53)
我前两天写了“中国政府在香港铸下大错之一“。文章中说出了中央政府和垄断资本家沆瀣一气，没有真正做到“全心全意为人民服务”。现在再根据自己的亲身经历补充一下，主要说说在香港的中资机构。
在香港，中资机构的定义就是：在香港经营的中国国有企业。香港本地人对这些中资机构爱恨交加。中资机构没有给香港人民带来什么大的实惠。
1980年到1[阅读全文]
(2019-10-07 12:25:12)
我前些日子写了个“我的亲身经历：香港人怎么了”的文章，根据自身的经历，批评了香港人。最近自己也想了许多，觉着中国政府在香港问题上犯了一个大错误。这个错误有历史原因，有无奈。真没有快速的好办法解决。
中国政府在香港问题上最大的错误在于：和资本家沆瀣一气，没有顾及香港民众的根本利益。在大部分情况下，资本家的利益和普通民众的利益是[阅读全文]
(2019-10-03 10:52:46)
我不是财务的专业人士，也不是税务的专家，如果您有不同意见，欢迎指正。大家群策群议，共同进步，积累财富。
普通退休账户
401K大家都比较熟悉。企业的退休金叫做401K，政府的叫做403B或者457B，这些都叫做普通退休账户。
它们的意思是一样的，就是员工自己从薪水中转移一部分到自己的普通退休账户中，投资一些理财产品。举个例子来说明。 2019年，收入10万[阅读全文]
它们的意思是一样的，就是员工自己从薪水中转移一部分到自己的普通退休账户中，投资一些理财产品。举个例子来说明。 2019年，收入10万[阅读全文]
(2019-09-27 12:25:42)
在网上看到了一个热门博主的文章，*我见过的FrankGehry的建筑作品?*，说一个名字叫做FrankGehry的建筑大师如何如何牛，就是建筑业的诺贝尔，就是物理界的杨叫兽。博主放了几张高质量的照片。我看着这些照片，感觉似曾相识。谷歌了一下，原来他就是洛杉矶市中心的迪斯尼音乐厅的设计者。我靠，我想忍了，不说话。可实在忍不住。要是不说几句，自己不舒服。 事先声明[阅读全文]
(2019-09-13 12:37:47)
其实就一句话“keepitprofessional"，中文意思就是要和房客“保持一种专业关系”。
说白了，就是不要成为朋友。
我15年前刚刚做房东时，年轻没有经验，又非常热心，两年下来，发现吃了许多亏，和房客的关系也不好。我就自己就检讨了一番，总结了些教训。做了些年的房东，见到了不少房客，大部分是好的，但总是有些例外。
我遇到过一个得寸进尺型的房[阅读全文]
(2019-08-15 16:40:29)
不合格的房客我们不安排看房，不想要的房客被我们过滤掉了。剩下的少数也就是我们的“准房客了”。一般情况下，我只接受这些人的申请，给这些人提供申请表格。下面是我一般流程，分享给大家。
第一步：申请表，工资单，驾照照片。缺一不可。
申请表最重要，里面的信息是核对房客信息的基础。申请表一定要有签名。大多数美国人不会写字，有时候数字难[阅读全文]
(2019-08-14 22:02:32)
没有人喜欢被拒绝，出租房的申请人也一样。有些人被拒绝后总是感觉被歧视了，威胁要诉诸法律。作为房东，拒绝租房申请是一件要小心翼翼的事情。我的原则是宁愿房子空置，也不租给不合适的房客。什么是不合适的房客呢？除了硬件指标，例如信用分数，收入，驱赶记录等等，还有自己主观的认定。1.尽量不要给申请表给他们。一般在房客看房子之前，我会把租房的要求[阅读全文]
(2019-08-14 10:48:10)
最近看到一个大侠的帖子，说选房客要选没有姿色的单亲妈妈。我觉着这个大侠主要是搞笑，不能当真。
我在南加州做了10几年的业余地主，根据我自己的经验和教训（主要是教训），给大家分享我的挑选房客的经验。我认为好房客的标准是：
1.按时付房租。
2.长期居住。
3.家庭结构简单。 根据这些标准，我选择房客的标准： 1.专业人士。就是有一技之长的人[阅读全文]
1.按时付房租。
2.长期居住。
3.家庭结构简单。 根据这些标准，我选择房客的标准： 1.专业人士。就是有一技之长的人[阅读全文]
