博文
(2018-10-03 21:07:54)
http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1260847.html
以前写过的老话题，重新整理一下，这个问题非常普遍。
对于房地产业主来说，挑选房客是一个要直接面对的现实问题。房客选对了，有个好房客，从此高枕无忧，每月坐收。房客没选对，遇到一个坏房客，房租拖拖拉拉，是非不断，会让房东头痛不已。所以从一开始就应当做好挑选工作，你不可能饥不择食，路边随便拉一个人就弄自已[阅读全文]
(2018-10-03 21:06:36)
http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1232243.html做地主可能遇到的问题四，贷款债分坏债好债，信用卡是坏债，不能拖欠，要尽快还掉。房贷是好债，能拖就拖，不必急着还清，什么时候合适再还，先说还。1，自住。如果家庭发生变故，收入骤减，原来年收入一下砍掉一半多，还贷成为很重的负担，手里正好有笔闲钱，又没有好的投资方向，能还清贷款余额就还了它，反正银行里的定存利息[阅读全文]
(2018-10-03 21:03:56)
http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1228141.html
初期生手投资出租房会觉得麻烦，主要是千里之行始于足下，一大堆问题可能在很短的时间里同时出现，就像是你站在一个O字路口而无所适从。正因为有不少的问题和烂事，才被叫做掏粪。掏粪由三部分组成，买房、修房、管房，就这几个字！以管房难度最大。买房自己下点功夫，甚至不下功夫，踩到狗屎运也能买到满意的。修理房子自己[阅读全文]
(2018-10-03 21:01:09)
招租http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1225143.html当你面临房市和股市两条投资的路可以选择时，从入门的难易度来看，股市想都不要想就可以开个户头，独自操练。进入房地产投资，你可能面临看房，借贷款、过户、装修、找房客、签约、催房租、处理纠纷、通马桶、赶人等一系列繁琐杂事在一个很短的时间点同时出现，而措手不及。但房地产里面的事情都是具体问题，凡是具体问题就[阅读全文]
(2018-10-03 20:57:41)
http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1114954.html有人来问同样的问题，简单点回答。房租两千，房贷一千五，房贷的利息部分是可以抵税的，每月贷款公司都会有个账单，到每年二月底以前会收到银行寄过来的1098表格，上面有前一年你交了多少利息，还贷一开始几乎全是利息，按月递减。一千五每月的还贷一年是1800，利息假设是16000，房租$2000?12=2400024000-16000=8000再减去地税，假设2000，剩下60[阅读全文]
(2018-10-03 20:44:58)
收租和抵税http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1160304.html承蒙各位指教，不胜惶恐，其实自己吃几碗干饭心知肚明，坛子上的大财主有的是，高人不出手，黄钟毁弃，瓦釜雷鸣，狗掀门帘子，全凭着一张嘴而已。既然连股市里高智商的兄弟们都不嫌弃，再等两天，让我先把租子收齐了，有了饭钱才有底气接下来搜索枯肠认真再写两篇在美国值不值得做黄世仁。下面先简单回答甜仔：现在是[阅读全文]
(2018-10-03 20:42:12)
http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1148853.html以前写过两篇挑选房客问题，没有考虑对象，有点杂乱无序，胡言乱侃，重新整理一下，供未入门和刚刚入门的初级阶段参考。合抱之木，始于微末，最初没有选好房客，后患无穷。首先，不要踩法律法规的底线，什么是底线?HUDinvestigatescomplaintsofhousingdiscriminationbasedonrace,color,religion,nationalorigin,sex,disability,orfamilialstatus.微弱地主们以及还在门外观[阅读全文]
(2018-10-03 20:38:39)
结束房客租约http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1139828.html最常见的结束房客租约是因为；1，房客不交房租而导致房东不得不发出threedaynoticepayrentorquit，接下来是驱赶程序，以前写过了。还有常见的两种情况导致房东结束合约，2，房客违规导致房东结束合约，3，因为房东自己原因，主动要求结束合约。2，threedaynoticetoperformcovenantorquit附加warningnotice这是因为房客违约而导致房东不得不发出[阅读全文]
(2018-10-03 20:36:49)
保险房地产http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1137451.html在房地产行业里混，保险总是要买的。买了个保险并不能完全保险没问题，就像女人并不敢保险自己的男人没问题，但是生活当中有个男人就像有份保险毕竟保险点。和房子相关连的保险主要有责任险，火灾险，地震险，淹水险，房贷险等等，看你需要什么。我的生意在最初几年，罗锅子上山～前紧，一心图发展，资金用到极限，没[阅读全文]
(2018-10-03 20:34:51)
退还租房押金http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1134723.html以加州为例，别的地方要参考当地的规则。先要从收押金说起，押金的上线是一倍于房租，带家具，冰箱等不是固定在房子上的用具可以两倍，一千的房租可以收两千到三千押金。如果想避免以后的问题，租约要签好，比如我的租约有这样的条文,saidsecuritydepositshallbeheldinterest-freebylandlordduringthetermofthelease.收多少押金合适一般根据信[阅读全文]
