往事随风
往事随风，吹不掉的是人生的沉淀
博文
(2023-04-23 06:43:11)
往事随风-罢免屋主协会(HOA)主席
十二年前，我们在南加州买了个属于破产屋的康斗。买后发现屋顶漏水，但屋顶的修理是屋主协会(HOA)负责，我们去电话找管理公司多次，但一直没有来修理。后来管理公司经理说，所有修理，都要先经HOA主席同意才行。又去找主席，是个老墨，告知现在HOA没有钱修屋顶，你先等着吧。一直等到雨季来临时还没有动静，只好自己找人修了[阅读全文]
(2023-04-14 06:33:07)
投资房地产什么时候都不晚 最近在南加州内陆地区我们看到一个稍有漏水60年代建的3房2浴单一住宅，出40万买了下来，用了十天装修，包括室内油漆，换地板，全换1个浴室(图)及修屋顶，共花费1万多元。房子在裝修后5天租给了一信用分775的中东移民，租金每月$2800，这个在4-5分学区的房子能找到这么好信用的租客，租到合适的价钱，真是运气。房子租出去了，现在来算[阅读全文]
(2023-03-31 05:57:47)
看急诊经历及收费 不久前的某晚，我上腹部剧烈疼痛，随后呕吐，持续了4个小时不见缓解，连喝水都吐，于是在深夜两点多钟去所在城市医院看急诊。急诊过程很简单，登记后，在过道上等了十几分钟，护士来建立静脉通道，抽了一大管血，做心电图，然后静脉输液加上止痛和止吐药，20多分钟后症状缓解，输完液后又去放射科做胸部X光和腹部CT检查，折腾了近5个小时。所[阅读全文]
(2023-03-22 07:07:13)
交房地产税的一些经历美国的财产税一般都是所在县来收，分secured有担保财产税(房地产税或不动产税)及unsecured无担保财产税(个人财产税或动产税)。在加州，房地产税每年是按1%的现价值来收，另加上所在区域选民通过的其它平摊费用象债券及assessments等。每年度房地产税分2次交，每年11月1日及次年2月1日各交一次，如果到12月10月第一次及次年4月10日第二次末按时交，有10%罚[阅读全文]
(2023-02-08 07:31:25)
南加州房市近况最近查了下南加州几个城市一月份房市情况，作个小结。A市为高价位房市，去年中位房价154万，一月份成交平均价是115万，成交价比去年下降了30%，每平方呎的均价是$576，比去年下降了3%，房子在市场时间为63天。L市为中价位房市，去年中位房价93万，一月份成交平均价是78万，成交价比去年下降了5%多，每平方呎的均价是$453，比去年下降了5%，房子在市场时间[阅读全文]
(2023-01-05 06:15:46)
三年来新冠主要症状的改变
美国CDC列出的新冠主要症状有下面这些:发烧，咳嗽，呼吸短促或困难，疲劳，肌肉及身体痛，头痛，失去味觉嗅觉，恶心呕吐及腹泻等。
2020年初新冠在武汉大爆发，随后传遍全世界，三年来，其实新冠呈现的主要症状已有了明显改变。
新冠早期病毒毒情很大，其主要症状表现为味觉嗅觉丧失，高烧和呼吸困难。除肺部外，新冠还可[阅读全文]
(2023-01-03 02:42:49)
小女儿在玫瑰花车游行急救了一病人 每年元旦，帕萨迪纳都会举行玫瑰花车游行，是南加地区的盛事，今年已经是134届了，因今年元旦是星期天，游行有不在星期天举行的传统，改在了今天1月2号。小女儿在外州上大学，圣诞节前回家休假，本没打算参加什么活动，但是红十字会花车游行急救组需要有EMT证书义工，小女儿毫不犹豫就参加了。她三年前高中时曾参加过这个花[阅读全文]
(2022-12-28 06:18:26)
一波三折的车祸理赔四年前，我家老大开着他新买的奔驰车，在南加某城市经过一双方都有Stopsign的十字路口，准备上高速，那时一辆InfinitiSUV正从高速开下来，在十字路口另一方Stopsign根本没停，直接和老大的车在路中央相撞，老大车被撞出十几米外，前盖被撞起来了2寸，盖位置也有所移动。对方的车损失不大，侧面被撞进去了一点。随后老大叫警察来做报告，警察来后，围[阅读全文]
(2022-12-19 06:25:05)
租客保护令期间驱赶了一房客(房地产经营中的人和事十四)最近在南加州的投资房驱赶了一房客，因投资房所在县仍有Covid-19租客保护令,特将一些过程写出来，分享一下。今年5月得知此投资房租客明年想搬去外州，我们很是高兴，房客在此住了8年，每次涨房租都腻腻歪歪，现在房租只是市场价的一半，早就希望她能搬走。我们用一些实惠又跟她谈判，结果她同意提前到今年8月[阅读全文]
(2022-11-20 05:04:17)
阎润涛逝世2周年谈阎颜之争
三年前，阎润涛就颜宁2014年在Nature发表的葡萄糖转运蛋白机制质疑其首创性，我们称其为阎颜之争，最近因为颜要回国组建深圳医科院，没有阎参与的阎颜之争又起，文学城最近有多篇有关博文。我本不想就这个主题再多言，但周末看了有关的几篇博文，还是说明几点:
1.1966年Jardetzky的文章是以钠泵为例，引申到膜上其它物质的转运模[阅读全文]
