房地产是非常非常非常的地域性问题，纽约湾区和阿拉斯加，冰火两极，没有比较性。看房地产的走势最重要的还是一个地区的人口增长趋势以及可供土地开发状况，也就是供求关系，经济好坏只是暂时现象，美国的经济不会长期低迷。想准确判断房市也是不容易，当然，对于纸上谈兵的所谓专家来说还是很容易，上嘴唇碰下嘴唇，或者键盘上动动手指头就行了。 房地产有[阅读全文]
老朽
来自北京
博文
(2020-11-18 01:43:39)
房地产是非常非常非常的地域性问题，纽约湾区和阿拉斯加，冰火两极，没有比较性。看房地产的走势最重要的还是一个地区的人口增长趋势以及可供土地开发状况，也就是供求关系，经济好坏只是暂时现象，美国的经济不会长期低迷。想准确判断房市也是不容易，当然，对于纸上谈兵的所谓专家来说还是很容易，上嘴唇碰下嘴唇，或者键盘上动动手指头就行了。 房地产有[阅读全文]
(2020-10-27 01:45:44)
泛地中海邮轮行程包括了爱琴海、爱奥尼亚海和亚德里亚海，途径十几个国家。希腊是地中海邮轮行程里不能避开的地方，有许多古老和漂亮的岛屿，一个个单独去即费时也费力还费钱更没必要。地中海邮轮航线里出现了特有行程，集中火力攻打希腊一国为主，其他国家为辅，对几个著名岛屿实行跳岛作战，打一炮换一个地方，一次行程基本上一网打尽！对不起，差点[阅读全文]
(2020-10-15 01:13:14)
题目"阿罕布拉宫的回忆"是一首著名的吉他曲，难度非常大，业余玩家敢在狐朋狗党面前吹牛逼弹吉他，不妨是骡子是马出来遛遛，黄鼠狼掀门帘，露上一小手。能弹这个曲子的人，相当于钢琴弹奏"野蜂飞舞"、小提琴拉"引子与回旋随想曲"的难度，必然获得满堂喝彩，Thumbsup！ 欧洲邮轮和加勒比海邮轮最大的区别，后者停靠不了几个港口，也没几个出[阅读全文]
(2020-10-07 01:19:26)
闲聊欧洲旅游大国四，初识欧洲 老朽 去过三次德国，其中两次是开车。德国适合自驾游，高速公路四通八达，路况非常好，印象中还没遇到过收费，还想去德国开车到处转转。 第一次是1999年，先去的巴黎，也是我们来到美国后第一次游欧洲。当时还没有入藉，拿中国护照，已经是美国居民，有绿卡。中国护照在世界各国旅行不好使，鼻屎大点的国家也不尿天朝[阅读全文]
(2020-09-29 00:44:08)
我还没有去过和想去名胜古迹优山美地多了，数不过来。长计划短安排，南极和龟岛Galapagos属于长计划，要等待和寻找合适的机会。疫情一过，我们首先考虑这几个行程。 1，法国东部自驾两星期，几个重点--阿尔卑斯山、斯特拉斯堡Strasbourg、漂亮小镇安纳西annecy和科尔玛colmar。 2，从东京坐两星期邮轮、南下冲绳、台湾、香港，重点是越南的夏龙湾HaLong。夏龙湾的美景胜[阅读全文]
(2020-09-23 00:54:38)
没想好题目，刚好看到有人跟贴说cruiseisforlosers，就卢瑟了。我的前老板，亿万富翁也喜欢坐邮轮，卢瑟一个，败寇也！我们在邮轮上见识过不少的卢瑟，有的人坐过135次邮轮，不是以天计算而是135次的邮轮经历。也和一对温哥华的夫妇在Oceania邮轮上吃过饭，人家坐豪华邮轮Oceania就22次，其他坐过的邮轮统计不过来，看来我们离卢瑟还有点距离。 有学问有本事的人比较有涵[阅读全文]
(2020-09-17 02:23:43)
豪华邮轮只占市场的5%，有固定客源，先不提。一般提起邮轮就是泛指主流邮轮majorcruiseline，常见到的有下面这八家公司，并用一句话概括。 1，名星Celebrity，追求现代化设计建造向豪华高档次靠拢阳春白雪曲高和寡 2，荷美Hollandamerica，古典传统服务优良食物精细因循守旧温文尔雅 3，公主Princess，酒店度假村风格老少皆宜颐年拄丈品童趣喜鹊登枝唱和谐 4，皇家加勒比[阅读全文]
(2020-09-12 00:55:04)
我们每年都会去坐邮轮，有时一年多次，最近一次是2019年底圣地亚哥sandiego出发，墨西哥西部沿海停靠cabosanlucas、lapaz、mazatlan、puertovallarta等几个港口。乘坐的是荷美邮轮hollandamerica，我们比较喜欢的邮轮公司之一，也是乘坐次数最多的一家邮轮公司。之后不久疫情开始，一直到现在，别说邮轮，陆地自助游也不能去，乘飞机住酒店都很麻烦。只好困在家里，看看别人写的旅游[阅读全文]
(2020-09-04 15:26:04)
前两天看到有跟贴，原话是这样的:
"可是过去几十年在美国投资房地产，年升值率才3%左右呢，似乎纯租金收益率5%都不错了（当然没计杠杆)"
用一个实际例子，23xxxOrangeAvelakeforestca，两房两浴condo，38万，现在可以买到，可租$2000，合理价位，区也不错。propertytax$350/month，HOA$350，保险维修和其他就算$100好了，总共每月开销$800，还没有算空置率。每月净收入$1200，一[阅读全文]
(2020-09-01 17:11:45)
多年前我当历史教师的时候，生源比较差，学生不好好念书，女生看琼瑶，男生看水浒三国，正经历史知识没人听。
有一次我忍无可忍，发现连历史课代表也在看三国，于是把他叫起来训斥并提问:
"你正天抱着本三国看，我问你个简单问题，关公骑的是什么马？"
课代表站在那里，诚惶诚恐，不知所措。我给了个提示:
"吕布也骑过的马"
课代表一脸疑[阅读全文]
