最近有不少朋友，他们的孩子从世界各地来到加州，找到了理想的高薪工作。他们告诉我说，这些孩子真幸运，一出校门的工资，就比父母干了一辈子的工资还高。这么高的工资自然推高这里的房价。有条件的父母，都想方设法帮孩子寻找合适房子，筹备购房头款。
我在帮他们打听的过程中，发现加州各地方的政府最近推出了不少买房补助计划，对符合条件的首次置业者，提供一笔零利率的优惠货款，也有的干脆直接补贴数万美元。
以前只是道听途说。我通过油管找到了一些相关政府补助计划。现将视频贴在下面供有兴趣的朋友参考。
加州各城市的条件有很大的区别，各个城市的房子价格差距是很大的。就业机会好的，首属旧金山湾区和硅谷，平均房价都超过了一百二三十万。
我们来看看硅谷地区目前房市的状况，平均房价确实从去年的高峰150万下滑了十多万。从开始加息以来，房市迅速冷却。房贷利率从2~3%上升到现在5~6%。人们不需要再去花很大的价钱去竞价抢房子，有了挑选的余地和议价的空间。另一方面，上市房子的数量也少了许多。
我们来硅谷已经有20多年。看了多次房市的起起伏伏。很清楚，现在的情况，比网络泡沫破裂的2001年要好许多。那时有数千家初创公司倒闭，失业时间很长。。。现在没有多少公司倒闭，裁员比二十年前少得多，再就业相对也容易多了。我觉得是一个不错的机会。
说到政府的购房补贴，倾向于扶助中低收入的置业者。有一定的条件，比如，夫妻二人加一个孩子，家庭年收入不能超过18万美元。两口子如果都是工程师，年收入一般都超过20万，是不符合条件的。高收入的人群，目标是好学区，好地段。政府的补贴计划，不是补贴这部分人。对单职工来讲。估计差不多是这样的水平。
另外，这些计划对房子的最高价也有限定。在硅谷，目标价不能超过110万。
我在硅谷地产地图上看了看，除了公寓，独立房价格在110万以下的，几乎都在880公路以东。距离那些有名的大公司，苹果，脸书，谷歌等等，大约有十多哩远。而880公路以西几乎很少有这样的房子。现在许多人在家上班，通勤不那么拥堵了。
话不多说，看视频的详解吧。希望能帮到有需要的人。
1. 北加州。
2. 南加州。
|
