根据房地美（FreddieMac）最新发布的数据显示，在川普上台后的11月，美国30年期固定利率反转上半年下降的趋势，迅速上升并冲破4%关口，创16个月来新高。对于抵押贷款的购房者来说，利率上升意味着每月还款数量多增加。

利率的增加对使用30年期固定利率还款的每月还款数量影响最大，利率从3.5%到4.5%增加一个百分点意味着每月要多还288元。 利率上涨对15年期固定利率的每月还款额影响，利率同样从3.5%上涨到4.5%每月多还251元。