发财梦碎的房客--房客众生相五
文章来源: 山里人家1682017-02-14 07:36:00

俺们有一房客,太太A,西语裔,在政府部门工作,先生T,非裔,在一家大的杀虫公司工作,俩人为 再组家庭,结婚已经十五年,子女都已成年。A的薪水应付曰常开支,T的薪水主要负责交房租。刚开始交租准时,后来正式领养两孙女以后,房租总是迟交半个月,不过太太会与俺们沟通,俺们也不收他们迟交费。

丅由于在工作时摔了一跤,撕伤了膝盖韧带,做了手术,申请了伤残保险,从此以后交房租就成了问题,要等伤残保险金拿到手才能支付房租。期间俺们因换新空调去过出租房,与太太A谈起房租之事,明确告诉她俺们会等一定的时间,但不可能等太久,毕竟俺们要用租金付贷款及保险等,太太表示理解,并说她希望先生不久就可以回去上班。而先生挺兴奋告所俺们,律师告诉他官司还有半年就可以结束。俺提醒他,工伤的官司没三、五年完不了的。他充满信心地说很快就会结束,可以赔偿40万刀,以后还可以不用上班,每月可以拿到2000刀的伤残金,到时候可以把俺们的房子给买下来,看被律师忽悠的,哪有那么便宜的事。

通常州政府的短期伤残金领取期取为半年到一年,再申请延长时,批不批准是一回事,即使批准了还有个等待期。所以三天通知发了好几次,每次发通知后,就会交点房租,期间俺们一直动员他们搬到房租便宜的公寓去,A 打电话给我们,说他们无地方可搬,(估计信用搞坏了,没人会租给他们)并再三保证以后会把所欠的房租补上。再等待俺们允许的最多俩月以后,又发了三天通知,领导给A短讯,不回。与 丅打电话,回答说没钱,态度有点恶劣。所以俺们就开始驱赶程序。共欠4500刀,其中包括法律费用$700。一星期后,A着急地打电话给领导,首先为她先生的态度道歉,说他们可以交$3300,其余以后补上,请求俺们把case取消,签于A的态度诚恳,俺们也不想把他们逼得太绝,先接受$3300减少损失再说,所以就把case 取消了。

这样又过了一年半,欠款又累积到$2000多,期间俺们也看到他们艰难的挣扎,也在做各种努力,甚至还让他的律师写信给俺们。在三、四年后,官司终于结束,但传说中的40万刀,犹如南柯一梦,一场空欢喜。俺们也真心希望T能得到哪怕少许的赔偿,这样可以把所欠的房租一次性还清。T的发财梦碎,完全康复回去上班了,终于房租可以规律交了。俺们促使他们以分期付款的方式还债,他们计划每月多交$300,把以前所欠的补上。交了一个月后,A给领导发来了个短讯,说以后每月只能多交$100刀,这回俺不干了,俺们已经够善良了,羊拉屎似的每月多交$100要两年时间才能还清,俺马上给A发了短讯,申明每月必须至少多交$200。俺们的房租已经低于市场价几百刀,以前鉴于他们的具体情况,别说加房租了,能交房租就谢天谢地了。上个月,他们终于把所欠的全部还清了。领导给他们发了短讯,通知她们所有的欠款已还请。A 回了短讯,原文如下:Thank you for being patient with us and believing in us….you have been a blessing to us during the toughest time in our lives...we appreciate you both ...

他们一家要不是特殊情况的话应该是好房客,小问题都他们自己修理,房子也打理得干净整洁。目前已住满6年。过二个月,会给他们适当加点房租以涵盖增加的各种费用。

从俺们房客的例子也可以看到 :保险公司也不是吃素的,有病给治病,想拿高额赔偿,想拿长期残疾金,没那么容易,人家财力雄厚,还有强大的律师团,看谁耗得过谁。联想到出租房,只要买了足够的责任险外加伞险,万一碰到不良房客敲诈,交给保险公司去办理就行了。