两种次要因素反而影响华人家庭信用卡的高评分
文章来源: Yz_river2015-01-30 21:02:14
一个人或一个家庭信用卡的评级分数很重要,因为申请贷款买房买车时总会用到。如分数过低会影响贷款,如贷不到款或者影响贷款利率。 通常有六种因素会影响到信用卡评分:

1。信用卡利用率。它等于信用使用数额/允许总信用额度。除去零使用外,越低评级分越高。
2。付款历史记录。准时付款评分要求高. 多数华人家庭均能按时还款。
3。信用损誉记录 。评级对坏记录非常敏感. 华人家庭多注重信用,故鲜有坏记录。
4。信用记录的年龄。持信用卡年限越长评分越高,因为取信用卡的平均年限值。
5。信用卡总数。 持卡总数越多评分越高。一账户多卡,仅算一卡(如夫妻两卡共享账户)
6。信用查询次数 。负面影响随时间减少(phase out),并且只限于硬查询(hard inquiries)。
 
以上诸项中,以第二和三项最为重要,但是由于华人家庭大多及时还借款,十分注重信誉, 所以并未产生很大负面影响。反倒是第四和第六项,如果不注意会影响信用评级。这第四条与信用卡频繁开/闭户有关。生活中信用卡公司大力推销信用卡。 譬如,对新卡主的给予优惠条件,包括赠与几百现金,几万公里飞机里程或者首次用卡购物有10-15%折扣等等。若频繁申请的新卡, 会使得卡龄很短的。特别是当卡主觉得持卡过多或者因翌年后开收年费,开户不用后就取消账户,从而拉低信用卡评分。如要避免这种情况,正确做法应该是首先谨慎开户,开户后若不再使用则关闭卡即可(deactivate the card), 但不要随意取消账户(cancel the account)。因为据第5条,执卡数增加对评分无害,既没有负面影响。 至于第六项,因为买房/车申请不同的LOAN, 或者多次申请HELOC, 反复REFINANCE, CAHSOUT等时,银行或提供贷款方要进行硬查询,导致拉低信用评分。应该谨慎申请,特别是不要多次申请后又放弃或终止贷款。应该掌控好这种需求的平衡,减少浪费宝贵的个人信用资源。下图1-6 是一个典型华人家庭信用卡的例子,显示信用卡到底是如何评分的。请特别注意第1,2,3,5项为高分,而第4和6项产生的负面评分影响。


图1。信用评级公司TransUnion和Equifax。使用率小于9% 评分最高。图中2% (=$2112/$104001)评级:EXCELLENCE。华人家庭鲜有信用超消费,并且信用额度较高,因此该项多不成问题。




图2。两公司要求100% 还款率时评级分数最高。只要100次中有一次未及时还款,分数下调一档。图中为100% (=468/468)按时还款率, 图中评级:EXCELLENCE


图3。两公司要求坏信用纪录为零时分数最高。只要有一次坏记录为,评级下调一档。图中评级:EXCELLENCE


图4。两公司要求持有卡龄9年以上最好。图中平均卡龄分别为5年/6年零一个月, 故评级:FAIR


图5。两公司要求持有卡账号总数21以上评级最高。图中卡账号数分别为35/36, 评级:EXCELLENCE。


图6。两公司要求硬查询次数为零时分数最高。图中硬查询次数分别为2和4次, 评级分别为:GOOD与FAIR。
硬查询次数不同是因为两者的移除时间窗口不同,前者为2-3年,后者或许为3-4年