地主是怎样炼成的(38)内墙和门的搭建
文章来源: 牛城地主2014-07-24 17:34:06
北美各地方政府都对建筑内外有规定(Code),在不违反它的情况下,对出租房,有时会想办法多加出一间房来以增加收入,尤其是租给学生的房子。我们这学校附近的学生房,基本上都从3/3改成了4/4,其中最简单的方法就是把Living Room变成一间卧房,厨房和Dinning Room就成了公共区域。

我有一个近十年前买的房子,三间卧室(双单元), 共两千多尺。现在来的印度学生大多是四人一组的,以前没想改,为了适应新变化,还是改吧,楼上楼下两套,改成4/4 后,每月可以增加近500刀的现金流。

以前曾经把Dinning Room改成卧室,较麻烦,需要加两面墙,且房间较小,若是把Living Room变成卧室,简单且房间大,只需建一面墙和加一个门。

用2x4的木料搭架子有两种方法,一种是把架子预先按尺寸做好,然后再固定到预定的位置,这种方法速度快,适合面积较大的地方,如地下室等。还有就是在原位搭架子,慢些,但在地方不大时(空地较少),也只能如此。


需要加墙的房间,见到的是LivingRoom以及和dinning room之间的墙

室内门的宽度一般是30寸,加上门框(1.5寸),预留32寸。把门开在靠一边的地方,这样卧室里更好摆东西。搭架子没什么太多好说的,只是要注意量好位置,保持架子的水平和垂直。

用Framing Nailer钉起来省很多力气,速度快,就是得注意安全。像这种在原位还好些,有时把要钉的架子平放在地面上,犹其在边缘附近钉时,应该小心一些,不要站在钉子前方。



先架好四周的框


底部细节,把地毯切掉


接着钉里面的,可见FramingNailer。忘带miter saw, 用zig saw凑合


把剩下的部分搭好,装门

花了两个多小时把上下楼的架子都搭好了。第二天买了些Drywall,儿子也来帮忙。他很快就学会了使用螺钉枪,我切drywall,他拧螺钉,配合默契,流水线作业。他干的质量还不错,只有少数几个需要我再加工一下。


儿子在干活


装好的一楼,花了一个多小时


抹完Compound的一楼,已经把门框边上的trim钉上


二楼


工具们

儿子也学会了用气动枪(finishing nailer)钉钉子,但还是不敢让他用太多,怕出危险。回家的路上问他修房子好玩吗,他表示明天接着来。