今年跟去年相比，净资产总体成长近20%，其中股票资金增长超过50%，在疫情初期股票大跌，虽然持有的股票跌了不少，到年底多数都回到或者超过年初的高点。在三、四月时，趁机建仓了一些优质股票，FB, MSFT, MAR, RCL, LUV, BKNG 等等，这些股票今年都有很好的回报。

出租房按county估价增值6.5%，总算缓和下来了。租金净收入跟去年比减少20%，五月赶走了一个房客，房子内部毁坏严重，花了很多钱全部重新装修，另外几个房子也换了地板，装修了浴室，降低了租金回报，平均回报率按资金投入大约11%。疫情期间换了四个房客，一个是从前的好房客找回来，正好有房客搬走，一个是现房客介绍的，两个在Zillow上招租，租金略涨，都是很快租出去了。

今年挪了一些现金去股市，现金储备下降1%，401K总体增长了21%。