利率是什么？在经济生活中其实就是个调节剂，或者说缓冲剂，如果经济转速太快，就加一点点让它慢下来，太慢就放一点点让速度加快。因此利率水平实际是一个滞后的经济指标，通常是在出现问题之后不得不采取的措施。
因此加息一定是通货膨胀后的结果，而出现通货膨胀，房产市场绝对已经上涨了很长一段时间。

没有哪个国家不清楚美国人想干什么，美国人一直试图让美元贬值来解决国内的问题。中国人清楚，卡尼更清楚。美元贬值最直接的好处是：1、美国向全世界发行的国债“被”贬值，债券持有国蒙受损失，虽然美国从来也没有想过要还；2、增加出口；3、鼓励更多的人去美国消费，特别是加拿大人。

但是美国不愿意加息的货币政策面临着挑战，这个挑战是由于中东局势引起的。中东的动荡再次证明了你就是资源再丰富、再有钱，没有稳定的政治环境一切都是浮云。中国的公司在撤出所有人员之后留下的是价值数千亿的投资，而且基本上已经可以确定打了水漂。所以下一个资源投资的热点我估计会是加拿大的阿尔伯塔，因为那里有按“省”排名世界第一的资源，虽然那里的油脏一点，成本高一点，但是安全。

好了，回到货币政策的问题，挑战是因为油价引起的。对于整个世界而言，目前石油还是经济运行的血液，血压过高，经济就会出现头晕，因为油价的上涨所带来的影响会逐步渗透到经济生活领域的各个方面，造成事实的通胀。而唯一降压有效的办法就是利率政策，但是如果一旦央行开始加息，在初期会放大通胀，因为很多游资会把央行加息视为经济开始进入上升通道的信号而进入市场。从而加剧通胀，导致利率的继续上涨。所以你还在等什么？

最后想说的是，有些愚蠢的专家居然预测现在贷款利率增加3%之后的影响，现在的5年贷款利率大约4.5% ，如果增加3%，意味着央行利率很可能超过8%，不是没有可能，但是一定是有非常严重的通胀，通常非常严重的通胀对于房价而言意味着什么，大家应该想一想。

利率政策，其实就是那张用来搽屁股的纸，用它的时候，多半都是在完事之后。